927 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 56,0 % de part de propriétaires à La Ville-Aux-Clercs, à 17 km
18,1 % du parc de Mondoubleau est vacant (168 logements sur 927), un niveau qui mérite d'être souligné. Pavillonnaire à très forte intensité: 85,7 % du parc se compose de maisons (794 unités). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à basse altitude (149 m), dans un relief de plaine.
La propriété reste majoritaire à Mondoubleau: 60,3 % contre 37,5 % de locataires. Le parc social représente 17,4 % des résidences principales.
Le noyau ancien du parc pèse 22,1 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 245 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 42,2 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Mondoubleau est stable sur la période 2016-2022 (+1,4 %). 20,4 % des ménages de Mondoubleau n'ont pas de voiture, 24,9 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. Côté topographie, Mondoubleau se trouve à basse altitude (149 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Mondoubleau est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Loir-et-Cher. (sur 116 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 927 logements dont 706 résidences principales, 53 résidences secondaires et 168 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 927 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 892 | 914 | 927 |
| Rés. principales | 717 | 692 | 706 |
| Rés. secondaires | 77 | 70 | 53 |
| Vacants | 98 | 152 | 168 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 60,3 % de propriétaires occupants, 37,5 % de locataires et 17 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 20 % sans voiture, 55 % à une voiture et 25 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 591 logements en 1968, 927 en 2022 (+57 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 126 | 127 | 122 | 114 | 116 | 99 |
| Dont vacants > 2 ans | 74 | 72 | 70 | 63 | 59 | 62 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 257 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 144 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (243 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (250).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 10 |
| T3 | 61 |
| T4 | 62 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mondoubleau (prix au m², ventes DVF, tendance).