Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 521 logements recensés.
Pour référence, Saint-Hilaire-La-Gravelle (16 km) affiche 61,6 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 102 logements vacants sur 521 à Azé (soit 19,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,4 % du parc se compose de maisons (476 unités). Le cadre local de Azé est une commune du Val de Loire, à basse altitude (131 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Azé, avec 79,3 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 9,8 % du parc occupé à titre principal.
Le noyau ancien du parc pèse 22,4 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 229 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (39,1 % des résidences principales).
Le nombre de logements d'Azé varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Azé: 56,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Azé est une commune du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à basse altitude (131 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 397 résidences principales d'Azé et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 521 logements dont 397 résidences principales, 22 résidences secondaires et 102 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 20 % de vacants pour un total de 521 logements.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 28 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 502 | 514 | 521 |
| Rés. principales | 419 | 411 | 397 |
| Rés. secondaires | 26 | 32 | 22 |
| Vacants | 57 | 71 | 102 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,3 % de propriétaires face à 19,1 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 292 logements en 1968, 521 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 55 | 51 | 51 | 50 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 29 | 34 | 35 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 154 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 255 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (238 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (184).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 8 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Azé (prix au m², ventes DVF, tendance).