Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 421 logements recensés.
À 13 km, Conflans-sur-Anille (468 hab.) enregistre 62,3 % de part de propriétaires
64 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Cormenon (15,2 % des 421 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,1 % de maisons. Cormenon se situe dans un environnement une commune du Val de Loire, à 150 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon l'INSEE, 72,9 % des résidences principales de Cormenon sont occupées par leurs propriétaires, 26,1 % par des locataires. 10,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Cormenon s'étend d'un noyau historique (13,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,9 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 248 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 35,8 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Peu de variation du parc résidentiel de Cormenon entre 2016 et 2022 (0,0 %). La motorisation des ménages est classique: 13,0 % sans voiture et 39,0 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Cormenon est une commune du Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 150 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (331 résidences principales de Cormenon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 421 logements dont 331 résidences principales, 26 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 421 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 396 | 421 | 421 |
| Rés. principales | 330 | 337 | 331 |
| Rés. secondaires | 21 | 23 | 26 |
| Vacants | 45 | 60 | 64 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,9 % de propriétaires face à 26,1 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 36 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 48 % à une voiture, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 235 à 421, soit +79 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 50 | 52 | 48 | 50 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 22 | 31 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 89 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 25 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 275 kWh/m²/an, contre 140 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 136 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (258), appartements classés ? (159), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 20 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cormenon (prix au m², ventes DVF, tendance).