Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 486 logements au total.
À Sargé-sur-Braye, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 59,4 %
Au recensement 2022, Mazangé compte 486 logements répartis entre les trois statuts (principal 80,2 %, secondaire 15,0 %, vacant 4,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans un relief de plaine, à 124 m d'altitude en moyenne.
Rares sont les locataires à Mazangé — 17,7 % seulement contre 81,0 % de propriétaires. Part du parc social: 5,1 % des résidences principales.
Le parc de Mazangé porte la trace d'une construction ancienne: 33,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Mazangé, le parc fait moins bien que le repère national: D et 239 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,8 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,0 % des résidences principales.
Le parc de Mazangé se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Mazangé: 58,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Mazangé est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 124 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (390 résidences principales de Mazangé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 486 logements dont 390 résidences principales, 73 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 486 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 471 | 484 | 486 |
| Rés. principales | 380 | 387 | 390 |
| Rés. secondaires | 42 | 53 | 73 |
| Vacants | 49 | 45 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,0 % appartiennent à leurs occupants, 17,7 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 37 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 315 logements, le total atteint 486 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 47 | 51 | 52 | 66 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 30 | 33 | 31 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 79 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 313 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 131 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mazangé (prix au m², ventes DVF, tendance).