Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 219 logements recensés.
À Saint-Hilaire-De-Clisson, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 78,1 %
Le parc résidentiel de Mouzillon s'établit à 1 219 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (95,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,1 %). La commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 42 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Mouzillon (75,0 %).
Le parc de Mouzillon combine un noyau ancien (10,4 %) et une couronne plus récente (19,6 % après 2006). Côté DPE, le parc de Mouzillon est dans la moyenne — classe C dominante, 191 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,9 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 42,4 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Mouzillon entre 2016 et 2022 (+5,9 %). 57,1 % des ménages de Mouzillon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Mouzillon est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Côté topographie, Mouzillon se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 42 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 169 résidences principales de Mouzillon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 219 logements dont 1 169 résidences principales, 12 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 219 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (29 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 026 | 1 151 | 1 219 |
| Rés. principales | 980 | 1 078 | 1 169 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 12 |
| Vacants | 35 | 61 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,0 % de propriétaires occupants, 24,1 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 39 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 370 logements à l'origine, 1 219 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 57 | 67 | 97 | 238 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 19 | 18 | 14 | 13 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (34 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 245 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 197 kWh/m²/an côté maisons, ? à 166 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 10 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mouzillon (prix au m², ventes DVF, tendance).