Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 514 logements recensés.
À Aigrefeuille-sur-Maine (10 km, 4 156 hab.), la part de propriétaires s'élève à 76,2 %
Le parc du Pallet comprend 1 514 logements, dont l'essentiel (90,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,1 %). Ce contexte résidentiel — Le Pallet est une commune de la façade atlantique française, en contexte de plaine (altitude moyenne: 28 m) — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Le Pallet — 20,0 % seulement contre 79,5 % de propriétaires.
Le parc mêle bâti ancien (13,1 % avant 1919) et constructions récentes (23,7 % après 2006). Côté DPE, le parc du Pallet est dans la moyenne — classe D dominante, 199 kWh/m²/an. Le électricité équipe 55,2 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,6 % à son parc résidentiel. 57,2 % des ménages du Pallet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de la façade atlantique française — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel du Pallet s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 28 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 514 logements dont 1 375 résidences principales, 44 résidences secondaires et 95 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 514 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 256 | 1 394 | 1 514 |
| Rés. principales | 1 164 | 1 275 | 1 375 |
| Rés. secondaires | 27 | 27 | 44 |
| Vacants | 64 | 92 | 95 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,5 % de propriétaires face à 20,0 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 39 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 565 logements en 1968, 1 514 en 2022 (+168 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 108 | 101 | 112 | 122 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 27 | 25 | 23 | 21 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 362 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 265 kWh/m²/an, contre 83 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 182 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (195 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (228).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 9 |
| T3 | 9 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Pallet (prix au m², ventes DVF, tendance).