01 Le parc de logements
Le parc comprend 342 logements dont 236 résidences principales, 72 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 236 | 69,0 % |
| Résidences secondaires | 72 | 21,1 % |
| Logements vacants | 33 | 9,6 % |
Sur les 342 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 27,4 % |
| 1919-1945 | 12 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 38 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 60 | 25,6 % |
| 1991-2005 | 23 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 37 | 15,8 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 7 | 3,0 % |
| 3 pièces | 30 | 12,7 % |
| 4 pièces | 74 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 123 | 52,1 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 303 | 315 | 342 |
| Rés. principales | 232 | 226 | 236 |
| Rés. secondaires | 48 | 58 | 72 |
| Vacants | 23 | 31 | 33 |
En comparaison, Bouniagues (à 13 km) enregistre 63,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 206 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 22 | 9,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,4 % |
Occupation des résidences principales — 87,1 % appartiennent à leurs occupants, 9,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 56 | 23,7 % |
| Électricité | 82 | 34,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 89 | 37,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 155 |
| Total ménages | 236 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 76 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 5,9 % |
| 1 voiture | 105 | 44,5 % |
| 2 voitures ou plus | 117 | 49,6 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 200 | 169 | 9 | 22 |
| 1975 | 216 | 164 | 19 | 33 |
| 1982 | 236 | 170 | 25 | 41 |
| 1990 | 266 | 193 | 56 | 17 |
| 1999 | 287 | 211 | 54 | 22 |
| 2006 | 266 | 216 | 33 | 16 |
| 2011 | 303 | 232 | 48 | 23 |
| 2016 | 315 | 226 | 58 | 31 |
| 2022 | 342 | 236 | 72 | 33 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 200 logements à l'origine, 342 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 37 | 41 | 35 | 43 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 | 16 | 15 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,1 % |
| Classe B | 6 | 8,1 % |
| Classe C | 12 | 16,2 % |
| Classe D | 13 | 17,6 % |
| Classe E | 19 | 25,7 % |
| Classe F | 17 | 23,0 % |
| Classe G | 4 | 5,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (26 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 25,7 % |
| Classe B | 19 | 25,7 % |
| Classe C | 15 | 20,3 % |
| Classe D | 3 | 4,1 % |
| Classe E | 9 | 12,2 % |
| Classe F | 8 | 10,8 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Répartition climat du parc: A concentre 26 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 290 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 290 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 68 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 13 | 0 |
| Classe E | 18 | 1 |
| Classe F | 16 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (244), appartements classés ? (279), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lanquais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lanquais cumule 342 logements au millésime 2022: 69,0 % en résidence principale, 21,1 % en secondaire, 9,6 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,0 % de maisons individuelles (335 unités). L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 101 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Lanquais, avec 87,1 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Lanquais: 27,4 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe E dominante et 245 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,7 % des résidences principales.
Le parc de Lanquais s'est étoffé de +8,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 49,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lanquais est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le décor géographique — à 101 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.