Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 148 logements au total.
59,4 % de part de propriétaires à Moulinet, commune de population comparable à 8 km
Le parc de Montastruc recense 148 logements en 2022: 110 résidences principales (74,3 %), 24 résidences secondaires et 13 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,0 %). La commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en plaine, à 109 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,2 % de propriétaires contre 15,0 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Montastruc présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 233 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,5 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,8 % des résidences principales.
Repli du parc résidentiel de Montastruc entre 2016 et 2022 (-3,3 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 109 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 110 résidences principales de Montastruc et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 148 logements dont 110 résidences principales, 24 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 148 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 153 | 148 |
| Rés. principales | 113 | 123 | 110 |
| Rés. secondaires | 16 | 19 | 24 |
| Vacants | 13 | 11 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 82,2 % de propriétaires occupants, 15,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 47 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 122 à 148 logements, soit +21 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 33 | 34 | 39 | 51 | 35 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 52 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 269 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 122 (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montastruc (prix au m², ventes DVF, tendance).