Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 570 logements au total.
À titre de comparaison : 64,8 % de part de propriétaires à Granges-sur-Lot, à 10 km
Une part importante des 570 logements de Monclar est vacante (132, soit 23,2 %). 82,6 % de maisons pour 17,4 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Monclar se situe dans un environnement dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 70,6 % de propriétaires occupants. 6,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Monclar: 27,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D en tête et 202 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 16,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 37,3 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Monclar varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 41,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Monclar est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le cadre géographique à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (401 résidences principales de Monclar) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Monclar est le village ayant le plus de logements vacants du département Lot-et-Garonne. (sur 106 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 570 logements dont 401 résidences principales, 36 résidences secondaires et 132 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 23 % de vacants pour un total de 570 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 523 | 563 | 570 |
| Rés. principales | 382 | 391 | 401 |
| Rés. secondaires | 64 | 58 | 36 |
| Vacants | 77 | 114 | 132 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,6 % de propriétaires face à 26,9 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (33 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 49 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 386 logements à l'origine, 570 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 124 | 110 | 106 | 121 | 127 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 76 | 70 | 64 | 68 | 68 | 71 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 174 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (29 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 250 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 111 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (215 kWh/m²/an), les appartements ? (172) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monclar (prix au m², ventes DVF, tendance).