Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 144 logements au total.
À Laperche, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 70,6 %
Le parc de Coulx compte 144 logements, dont 20 sont vacants (13,9 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en plaine, à 91 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Coulx, avec 89,0 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,4 % du parc remonte à avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 187 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 51,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,5 % à son parc résidentiel. 43,7 % des ménages de Coulx disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Coulx est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Coulx est en plaine, à 91 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 144 logements dont 103 résidences principales, 20 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 144 logements: 72 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 134 | 144 |
| Rés. principales | 103 | 101 | 103 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 20 |
| Vacants | 15 | 23 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 89,0 % de propriétaires occupants, 9,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 102 à 144 logements, soit +41 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 25 | 21 | 25 | 26 | 12 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (40 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 235 kWh/m²/an, contre 163 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 72 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coulx (prix au m², ventes DVF, tendance).