01 Le parc de logements
Le parc comprend 192 logements dont 152 résidences principales, 25 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 152 | 79,2 % |
| Résidences secondaires | 25 | 13,0 % |
| Logements vacants | 15 | 7,8 % |
Le graphique détaille la structure des 192 logements: 79 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 39,5 % |
| 1919-1945 | 10 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 12 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 40 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 16 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 14 | 9,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 14 | 9,2 % |
| 3 pièces | 5 | 3,3 % |
| 4 pièces | 35 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 64,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 192 | 199 | 192 |
| Rés. principales | 141 | 153 | 152 |
| Rés. secondaires | 39 | 30 | 25 |
| Vacants | 12 | 16 | 15 |
À 11 km, Ségalas (155 hab.) enregistre 53,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 119 | 78,3 % |
| Locataires (privé) | 28 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,3 % |
La répartition du parc occupé: 78,3 % de propriétaires, 18,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 45 | 29,6 % |
| Électricité | 48 | 31,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 56 | 36,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 30 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 91 |
| Total ménages | 152 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 6,6 % |
| 1 voiture | 68 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 74 | 48,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 45 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 129 | 95 | 3 | 31 |
| 1975 | 120 | 90 | 5 | 25 |
| 1982 | 143 | 106 | 22 | 15 |
| 1990 | 154 | 111 | 32 | 11 |
| 1999 | 151 | 129 | 17 | 5 |
| 2006 | 181 | 137 | 38 | 6 |
| 2011 | 192 | 141 | 39 | 12 |
| 2016 | 199 | 153 | 30 | 16 |
| 2022 | 192 | 152 | 25 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 129 logements, le total atteint 192 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 16 | 19 | 32 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 1 | 2,9 % |
| Classe C | 6 | 17,6 % |
| Classe D | 8 | 23,5 % |
| Classe E | 9 | 26,5 % |
| Classe F | 5 | 14,7 % |
| Classe G | 4 | 11,8 % |
La classe E domine avec 26 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 23,5 % |
| Classe B | 9 | 26,5 % |
| Classe C | 3 | 8,8 % |
| Classe D | 2 | 5,9 % |
| Classe E | 7 | 20,6 % |
| Classe F | 3 | 8,8 % |
| Classe G | 2 | 5,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 259 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 110 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 110 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 259 pour ceux 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaugas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Beaugas cumule 192 logements au millésime 2022: 79,2 % en résidence principale, 13,0 % en secondaire, 7,8 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,4 % de maisons individuelles (189 unités). L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 144 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Beaugas (78,3 %).
Le parc de Beaugas porte la trace d'une construction ancienne: 39,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est E et la consommation moyenne s'établit à 209 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 26,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (36,8 %).
Le parc a diminué de -3,5 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Beaugas: 48,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Beaugas est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. L'environnement physique — à 144 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.