Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 413 logements recensés.
À Mimbaste (7 km, 1 001 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,8 %
Au recensement INSEE 2022, Candresse totalise 413 logements dont 93,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,5 % du parc se compose de maisons (382 unités). La commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (19 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral landais (41 km).
La structure d'occupation de Candresse est caractéristique des communes de propriétaires (77,9 %).
La dynamique de construction récente est sensible — 23,8 % du parc a moins de vingt ans. Bonne tenue énergétique du parc de Candresse: classe D en tête et consommation moyenne (185 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (55,2 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +11,0 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 63,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Candresse est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (19 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral landais (41 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 413 logements dont 384 résidences principales, 9 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 413 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 344 | 372 | 413 |
| Rés. principales | 313 | 348 | 384 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 9 |
| Vacants | 26 | 20 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,9 % de propriétaires occupants, 19,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 100 logements à l'origine, 413 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 26 | 18 | 22 | 30 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 97 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 49 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (41 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 242 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 62 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (184), appartements classés ? (190), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Candresse (prix au m², ventes DVF, tendance).