Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 572 logements recensés.
À Astillé (6 km, 895 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,6 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Montigné-le-Brillant dispose de 572 logements, dont 536 résidences principales (93,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,7 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Montigné-le-Brillant est une commune des Pays de la Loire, à 87 m d'altitude, sur un relief peu marqué — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,8 % de propriétaires contre 17,4 % de locataires. Part du parc social: 6,7 % des résidences principales.
Le bâti de Montigné-le-Brillant s'étend d'un noyau historique (16,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,7 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 188 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: électricité (38,8 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +12,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Montigné-le-Brillant: 63,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Montigné-le-Brillant est une commune des Pays de la Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 87 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 572 logements dont 536 résidences principales, 7 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 572 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 482 | 510 | 572 |
| Rés. principales | 452 | 479 | 536 |
| Rés. secondaires | 7 | 4 | 7 |
| Vacants | 23 | 27 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,8 % de propriétaires face à 17,4 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 34 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 197 logements, le total atteint 572 en 2022 (+190 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 26 | 23 | 32 | 27 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 253 kWh/m²/an, contre 62 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 191 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 17 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0