Parc majoritairement locatif (57 % de locataires) avec 29 450 logements au total.
En regard, Rezé (à 115 km, 43 556 hab.) affiche 53,4 % de part de propriétaires
29 450 logements sont décomptés dans le parc de Laval au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Habitat majoritairement collectif — 61,3 % du parc en appartements contre 38,7 % en maisons. Côté cadre local, Laval est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, à basse altitude (82 m), dans un relief de plaine.
Le parc est équilibré entre propriétaires (42,5 %) et locataires (56,3 %). Le logement social occupe une place de 23,6 % dans le parc de résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 33,0 % (cible 20,0 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 8,3 % avant 1919 et 9,5 % depuis 2006. Le parc de Laval présente un profil énergétique médian: classe C, 198 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (62,7 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,0 % à son parc résidentiel. La motorisation des ménages est classique: 22,0 % sans voiture et 22,7 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes du Val de Loire aval. Le parc résidentiel de Laval s'inscrit dans un territoire à basse altitude (82 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Laval est la commune ayant la plus faible part de propriétaires du département Mayenne. (sur 240 communes) Voir le classement
- Laval est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Mayenne. (sur 240 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 29 450 logements dont 25 949 résidences principales, 936 résidences secondaires et 2 565 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 29 450 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 29 % du parc, contre 25 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 27 854 | 28 304 | 29 450 |
| Rés. principales | 25 417 | 25 270 | 25 949 |
| Rés. secondaires | 295 | 687 | 936 |
| Vacants | 2 142 | 2 347 | 2 565 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 42,5 % appartiennent à leurs occupants, 56,3 % sont louées, avec 24 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (63 %), 32 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 22 % sans, 55 % à une voiture, 23 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 15 181 à 29 450 logements, soit +94 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 2 487 | 2 352 | 2 551 | 3 026 | 2 893 | 1 595 |
| Dont vacants > 2 ans | 539 | 546 | 604 | 708 | 738 | 720 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 14 236 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 28 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 256 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 87 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (202), appartements classés ? (197), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 557 |
| T2 | 1 270 |
| T3 | 2 756 |
| T4 | 2 031 |
| T5+ | 586 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0