3 579 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Pour référence, Évron (35 km) affiche 54,8 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Saint-Berthevin s'établit à 3 579 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,8 %). Profil pavillonnaire affirmé: 79,2 % de maisons individuelles pour 20,8 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Saint-Berthevin est dans les paysages du bassin ligérien, en contexte de plaine (altitude moyenne: 108 m) — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 65,1 % de propriétaires, 34,6 % de locataires. Le segment social représente 16,0 % du parc occupé à titre principal. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 19,7 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
Construction récente dynamique: 19,4 % des logements de Saint-Berthevin ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Saint-Berthevin se classe bien côté DPE: C en tête et 164 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (61,5 %).
Croissance modérée du parc de Saint-Berthevin entre 2016 et 2022 (+6,9 %). 43,2 % des ménages de Saint-Berthevin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages du bassin ligérien. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 108 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 394 résidences principales de Saint-Berthevin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 579 logements dont 3 394 résidences principales, 29 résidences secondaires et 157 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 579 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (42 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 156 | 3 349 | 3 579 |
| Rés. principales | 2 996 | 3 120 | 3 394 |
| Rés. secondaires | 18 | 24 | 29 |
| Vacants | 142 | 205 | 157 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,1 % de propriétaires face à 34,6 % de locataires (dont 16 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 61 % au gaz de ville, 24 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 711 à 3 579 logements, soit +403 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 251 | 219 | 206 | 302 | 172 | 117 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 20 | 23 | 28 | 27 | 47 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 215 diagnostics: la majorité se situe en classe C (58 %), avec 61 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (50 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 238 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 97 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (188), appartements classés ? (137), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 19 |
| T2 | 113 |
| T3 | 252 |
| T4 | 179 |
| T5+ | 57 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Berthevin (prix au m², ventes DVF, tendance).