Parc majoritairement locatif (59 % de locataires) avec 6 117 logements au total.
À Épinay-sur-Orge, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 61,0 %
Le parc résidentiel d'Arpajon s'établit à 6 117 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,0 %). Typologie urbaine marquée: 78,9 % d'appartements et 21,1 % de maisons. Côté cadre local, Arpajon est dans les paysages contrastés de la grande couronne, à basse altitude (68 m), dans un relief de plaine.
Selon l'INSEE, 56,6 % des résidences principales d'Arpajon sont occupées par des locataires. Le logement social occupe une place de 16,1 % dans le parc de résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 26,6 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
Le parc d'Arpajon est plutôt récent: 23,2 % des logements ont été construits depuis 2006. DPE: classe C en tête et 195 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 48,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements d'Arpajon a bondi de +16,7 % entre les recensements 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 20,9 % sans voiture et 23,1 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la grande couronne. Le cadre géographique à basse altitude (68 m), dans un relief de plaine nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 117 logements dont 5 507 résidences principales, 125 résidences secondaires et 484 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 6 117 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 16 % du parc, contre 35 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 062 | 5 243 | 6 117 |
| Rés. principales | 4 742 | 4 776 | 5 507 |
| Rés. secondaires | 65 | 74 | 125 |
| Vacants | 255 | 393 | 484 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 41,1 % de propriétaires face à 56,6 % de locataires (dont 16 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 21 % sans voiture, 56 % à une voiture et 23 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 313 à 6 117, soit +164 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 604 | 551 | 591 | 566 | 697 | 363 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 74 | 65 | 67 | 109 | 148 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 3 579 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en C, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (34 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 266 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 97 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 260 kWh/m²/an côté maisons, ? à 188 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 70 |
| T2 | 248 |
| T3 | 543 |
| T4 | 395 |
| T5+ | 97 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0