Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 881 logements recensés.
64,6 % de part de propriétaires à Ollainville, commune de population comparable à 6 km
Sur les 1 881 logements recensés à Nozay, 1 802 servent de résidence principale (95,8 %) — une structure résolument résidentielle. Au plan typologique, la maison (66,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (33,4 %). Nozay se situe dans un environnement dans les paysages contrastés de la grande couronne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 153 m.
Profil fortement patrimonial: 76,5 % des ménages de Nozay sont propriétaires de leur logement. Part du parc social: 7,2 % des résidences principales. Le taux SRU communal — 10,1 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
Le parc mêle bâti ancien (1,7 % avant 1919) et constructions récentes (9,4 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 205 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 61,4 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Nozay varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Nozay: 52,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages contrastés de la grande couronne — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 153 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 802 résidences principales de Nozay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 881 logements dont 1 802 résidences principales, 26 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 1 881 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 775 | 1 878 | 1 881 |
| Rés. principales | 1 709 | 1 791 | 1 802 |
| Rés. secondaires | 16 | 14 | 26 |
| Vacants | 50 | 73 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,5 %, locataires 20,9 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 61 % au gaz de ville, 32 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 42 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 227 à 1 881 logements, soit +729 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 108 | 92 | 103 | 111 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 | 22 | 21 | 23 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (46 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 250 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 92 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (196 kWh/m²/an), les appartements ? (212) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 20 |
| T2 | 55 |
| T3 | 63 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nozay (prix au m², ventes DVF, tendance).