Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 199 logements au total.
En regard, Monfaucon (à 10 km, 285 hab.) affiche 67,1 % de part de propriétaires
Montazeau dispose d'un parc de 199 logements mêlant résidences principales (71,9 %), secondaires (17,1 %) et vacants (11,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,5 % de maisons. Montazeau est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 63 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,0 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Montazeau: 40,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D en tête et 204 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 33,8 % des résidences principales.
Le parc de Montazeau se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 63 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (143 résidences principales de Montazeau) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 199 logements dont 143 résidences principales, 34 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 199.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 190 | 197 | 199 |
| Rés. principales | 147 | 146 | 143 |
| Rés. secondaires | 29 | 37 | 34 |
| Vacants | 14 | 14 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,0 % de propriétaires, 16,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 34 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 48 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 128 logements à l'origine, 199 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 26 | 24 | 22 | 36 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 173 kWh/m²/an, contre 147 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 26 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montazeau (prix au m², ventes DVF, tendance).