Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 256 logements au total.
À Les Salles-De-Castillon, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 58,3 %
Répartition du parc de Minzac: 83,2 % de résidences principales, 9,8 % de secondaires et 7,0 % de vacants sur un total de 256 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,0 %). Côté cadre local, Minzac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 58 m).
Minzac compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,1 %), le locatif ne représentant que 6,6 %.
Selon l'INSEE, 39,3 % des logements de Minzac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Minzac présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 221 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,1 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (46,5 % des résidences principales).
Minzac affiche une croissance de son parc de +3,2 % depuis 2016. 59,6 % des ménages de Minzac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Minzac s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 58 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 256 logements dont 213 résidences principales, 25 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 256 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 229 | 248 | 256 |
| Rés. principales | 186 | 190 | 213 |
| Rés. secondaires | 23 | 34 | 25 |
| Vacants | 20 | 24 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,1 % de propriétaires face à 6,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 177 logements, le total atteint 256 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 19 | 22 | 22 | 26 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 274 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 253 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Minzac (prix au m², ventes DVF, tendance).