1 560 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
À La Possonnière (16 km, 2 501 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,8 %
1 560 logements recensés à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, répartis entre 1 312 résidences principales, 84 secondaires et 165 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,3 % de maisons. L'environnement communal: au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, à 40 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 68,8 % de propriétaires occupants. 11,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 22,8 % du parc date d'avant 1919, 12,2 % d'après 2006. Le parc d'Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante B, 167 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (51,8 %).
Peu de variation du parc résidentiel d'Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire entre 2016 et 2022 (-1,6 %). Profil fortement motorisé: 45,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. Sur le plan physique, la commune est à 40 m d'altitude, sur un relief peu marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 560 logements dont 1 312 résidences principales, 84 résidences secondaires et 165 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 560 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 466 | 1 585 | 1 560 |
| Rés. principales | 1 234 | 1 223 | 1 312 |
| Rés. secondaires | 81 | 142 | 84 |
| Vacants | 151 | 220 | 165 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 68,8 % de propriétaires, 30,1 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (52 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 45 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 948 à 1 560, soit +65 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 130 | 109 | 113 | 123 | 119 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 59 | 46 | 41 | 42 | 42 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 638 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en B, 61 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 249 kWh/m²/an, contre 86 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 163 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (181), appartements classés ? (134), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 33 |
| T3 | 64 |
| T4 | 39 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0