Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 3 555 logements recensés.
En regard, Chalonnes-sur-Loire (à 20 km, 6 659 hab.) affiche 55,5 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Loireauxence de 3 555 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,5 %). Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 37 m).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 73,7 % de propriétaires, 25,5 % de locataires. Côté logement social, 7,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 20,0 % de logements d'avant 1919 et 15,4 % postérieurs à 2006. Le parc de Loireauxence présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 219 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,1 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 43,6 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 46,5 % des ménages de Loireauxence disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages contrastés de la côte atlantique dans lequel s'inscrit Loireauxence. Le parc résidentiel de Loireauxence s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 37 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 555 logements dont 3 157 résidences principales, 113 résidences secondaires et 285 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 555 logements: 89 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 323 | 3 474 | 3 555 |
| Rés. principales | 2 875 | 3 027 | 3 157 |
| Rés. secondaires | 126 | 141 | 113 |
| Vacants | 322 | 306 | 285 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 73,7 %, locataires 25,5 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 891 logements, le total atteint 3 555 en 2022 (+88 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 301 | 246 | 255 | 290 | 294 | 218 |
| Dont vacants > 2 ans | 99 | 85 | 80 | 70 | 80 | 131 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 029 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (53 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 260 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 90 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (225 kWh/m²/an); côté appartements, ? (203).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 30 |
| T2 | 77 |
| T3 | 119 |
| T4 | 60 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loireauxence (prix au m², ventes DVF, tendance).