01 Le parc de logements
Le parc comprend 383 logements dont 297 résidences principales, 31 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 297 | 77,5 % |
| Résidences secondaires | 31 | 8,1 % |
| Logements vacants | 54 | 14,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 78 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 383 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 23,9 % |
| 1919-1945 | 25 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 39 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 74 | 24,9 % |
| 1991-2005 | 51 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 37 | 12,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 11 | 3,7 % |
| 3 pièces | 46 | 15,4 % |
| 4 pièces | 76 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 163 | 54,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 365 | 377 | 383 |
| Rés. principales | 305 | 308 | 297 |
| Rés. secondaires | 26 | 32 | 31 |
| Vacants | 34 | 37 | 54 |
Loupfougères (408 hab., à 10 km) présente 61,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 222 | 74,7 % |
| Locataires (privé) | 61 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 11 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,8 % de propriétaires face à 24,1 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 59 | 19,9 % |
| Électricité | 116 | 39,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 118 | 39,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 39 % pour électricité, 20 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 49 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 184 |
| Total ménages | 297 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 92 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 5,4 % |
| 1 voiture | 135 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 146 | 49,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 45 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 278 | 233 | 7 | 38 |
| 1975 | 279 | 229 | 21 | 29 |
| 1982 | 302 | 233 | 27 | 42 |
| 1990 | 300 | 246 | 32 | 22 |
| 1999 | 336 | 295 | 22 | 19 |
| 2006 | 367 | 319 | 29 | 19 |
| 2011 | 365 | 305 | 26 | 34 |
| 2016 | 377 | 308 | 32 | 37 |
| 2022 | 383 | 297 | 31 | 54 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 278 logements, le total atteint 383 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 66 | 55 | 54 | 52 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 40 | 41 | 30 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,3 % |
| Classe C | 24 | 27,3 % |
| Classe D | 36 | 40,9 % |
| Classe E | 11 | 12,5 % |
| Classe F | 12 | 13,6 % |
| Classe G | 3 | 3,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 17,0 % |
| Classe B | 43 | 48,9 % |
| Classe C | 17 | 19,3 % |
| Classe D | 5 | 5,7 % |
| Classe E | 3 | 3,4 % |
| Classe F | 5 | 5,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 127 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 24 | 0 |
| Classe D | 35 | 1 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est D (227 kWh/m²/an); côté appartements, D (204).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 9 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Horps (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 54 logements vacants sur 383 (14,1 %), Le Horps présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,4 % de maisons individuelles. Le Horps se situe dans un environnement dans les paysages du bassin ligérien, à 253 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupe la première place dans le parc du Horps (74,8 %), suivie par le locatif (24,1 %). La part HLM atteint 3,7 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc du Horps mêle deux époques — 23,9 % avant 1919, 12,5 % après 2006. Le parc du Horps consomme plus que la moyenne: D dominante, 227 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 39,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 49,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages du bassin ligérien dans lequel s'inscrit Le Horps. Le décor géographique — à 253 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (297 résidences principales du Horps) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.