01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 804 logements dont 4 659 résidences principales, 28 résidences secondaires et 117 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 659 | 97,0 % |
| Résidences secondaires | 28 | 0,6 % |
| Logements vacants | 117 | 2,4 % |
Le graphique détaille la structure des 4 804 logements: 97 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 1,1 % |
| 1919-1945 | 59 | 1,3 % |
| 1946-1970 | 231 | 5,0 % |
| 1971-1990 | 944 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 1 355 | 29,5 % |
| 2006-2020 | 1 962 | 42,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période 2006-2020, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 206 | 4,4 % |
| 2 pièces | 723 | 15,5 % |
| 3 pièces | 978 | 21,0 % |
| 4 pièces | 996 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 1 756 | 37,7 % |
Distribution par taille: 20 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 758 | 4 318 | 4 804 |
| Rés. principales | 3 176 | 4 110 | 4 659 |
| Rés. secondaires | 1 | 16 | 28 |
| Vacants | 581 | 192 | 117 |
En comparaison, Crosne (à 13 km) enregistre 67,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 846 | 61,1 % |
| Locataires (privé) | 1 028 | 22,1 % |
| Locataires HLM | 727 | 15,6 % |
| Logés gratuitement | 58 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 61,1 %, locataires 37,7 % — la part HLM s'établit à 16 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 138 | 67,4 % |
| Fioul | 25 | 0,5 % |
| Électricité | 1 241 | 26,6 % |
| Gaz bouteille | 12 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 243 | 5,2 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (67 %), suivi par électricité (27 %) et autres sources (bois notamment) (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 551 |
| 2 à 4 ans | 1 271 |
| 5 à 9 ans | 1 022 |
| 10 ans ou plus | 1 815 |
| Total ménages | 4 659 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 306 |
| Sous-occupation modérée | 971 |
| Sous-occupation accentuée | 950 |
| Sous-occupation très accentuée | 901 |
| Suroccupation modérée | 452 |
| Suroccupation accentuée | 70 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 334 | 7,2 % |
| 1 voiture | 2 236 | 48,0 % |
| 2 voitures ou plus | 2 088 | 44,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 48 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 209 | 202 | 3 | 4 |
| 1975 | 511 | 415 | 23 | 73 |
| 1982 | 611 | 582 | 13 | 16 |
| 1990 | 1 063 | 1 018 | 8 | 37 |
| 1999 | 1 976 | 1 853 | 17 | 106 |
| 2007 | 2 629 | 2 564 | 2 | 63 |
| 2012 | 3 758 | 3 176 | 1 | 581 |
| 2017 | 4 318 | 4 110 | 16 | 192 |
| 2023 | 4 804 | 4 659 | 28 | 117 |
Sur la période 1968-2023, le nombre de logements évolue de 209 à 4 804, soit +2199 %.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 192 | 143 | 211 | 176 | 193 | 111 | 201 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 12 | 14 | 15 | 26 | 42 | 24 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0,3 % |
| Classe B | 81 | 3,9 % |
| Classe C | 1 353 | 64,4 % |
| Classe D | 507 | 24,1 % |
| Classe E | 109 | 5,2 % |
| Classe F | 32 | 1,5 % |
| Classe G | 11 | 0,5 % |
Le graphique décompose les 2 100 diagnostics par étiquette énergétique: 64 % en C, 69 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 79 | 3,8 % |
| Classe B | 250 | 11,9 % |
| Classe C | 1 282 | 61,0 % |
| Classe D | 398 | 19,0 % |
| Classe E | 67 | 3,2 % |
| Classe F | 19 | 0,9 % |
| Classe G | 5 | 0,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (61 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 109 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 109 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 295 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 19 | 62 |
| Classe C | 289 | 1 064 |
| Classe D | 237 | 270 |
| Classe E | 44 | 65 |
| Classe F | 20 | 12 |
| Classe G | 8 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (172 kWh/m²/an) et appartements en classe C (138).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 40 |
| T2 | 223 |
| T3 | 294 |
| T4 | 210 |
| T5+ | 105 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-du-Perray (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Pierre-du-Perray est la petite ville ayant le moins de logements vacants du département Essonne. (sur 43 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Pierre-du-Perray est la petite ville ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Essonne. (sur 43 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le millésime INSEE 2023 crédite Saint-Pierre-du-Perray de 4 804 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (97,0 %). Répartition relativement équilibrée entre maisons (53,2 %) et appartements (46,8 %). La commune est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 61,1 % de propriétaires, 37,7 % de locataires. Côté logement social, 15,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Saint-Pierre-du-Perray est en deçà des obligations SRU — 22,6 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Le parc compte 42,7 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 148 kWh/m²/an en moyenne, sous la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (67,4 %).
Le parc de Saint-Pierre-du-Perray a progressé de +11,3 % entre 2017 et 2023. La multi-motorisation est la norme à Saint-Pierre-du-Perray: 44,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Pierre-du-Perray est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France — éclaire les choix d'habitat localement.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2023 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Prix médian au m² à 3 277 € à Saint-Pierre-du-Perray, dans un marché de 147 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 8,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,2 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Essonne (55ᵉ rang sur 194 communes)
Analyse du marché immobilier à Saint-Pierre-du-Perray
Acheter demande un effort important : 8,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Pierre-du-Perray
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Pierre-du-Perray s'établit à 3 277 €, sur la base de 147 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 45,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,2 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Pierre-du-Perray Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Pierre-du-Perray
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 3 538 €/m² à 3 277 €/m² (-7,4 %), pour 147 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 57 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
56,5 % de maisons et 43,5 % d'appartements parmi les 147 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (56,5 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 3 174 €/m² pour les maisons et 3 446 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 147 | 83 | 64 |
| Prix médian/m² | 3 277 € | 3 174 € | 3 446 € |
| Prix moyen/m² | 3 258 € | ||
| Surface médiane | – | 97 m² | 57 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 187 | 3 538 € |
| 2022 | 189 | 3 586 € |
| 2023 | 160 | 3 592 € |
| 2024 | 99 | 3 307 € |
| 2025 | 147 | 3 277 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 12 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 26 sur 2013 — soit -53,8 %.
Vacance longue durée à Saint-Pierre-du-Perray
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Saint-Pierre-du-Perray (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Saint-Pierre-du-Perray: 353 logements autorisés sur 5 ans, 6 pour la dernière année (-24 %).
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Saint-Pierre-du-Perray
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Saint-Pierre-du-Perray
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (45,55 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Pierre-du-Perray
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 2 100 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Saint-Pierre-du-Perray: majorité classée C, part de passoires thermiques à 2,0 %.
Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.
Calculateur de rendement à Saint-Pierre-du-Perray
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S'installer à Saint-Pierre-du-Perray : cadre de vie et logement
Avec 11 993 habitants concentrés sur 11,59 km² (1 035 hab/km²), Saint-Pierre-du-Perray affiche un tissu villageois dense.
Le territoire abrite 364 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Pierre-du-Perray
Saint-Pierre-du-Perray et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Pierre-du-Perray
Composition du parc immobilier à Saint-Pierre-du-Perray
4 804 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 53,4 % de maisons, 46,6 % d'appartements sur un total de 4 804 logements.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Saint-Pierre-du-Perray
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 4 600 logements).
- Avant 1919 1,1 % 50 logts
- 1919-1945 1,3 % 59 logts
- 1946-1970 5,0 % 231 logts
- 1971-1990 20,5 % 944 logts
- 1991-2005 29,5 % 1 355 logts
- 2006-2020 42,7 % 1 962 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Saint-Pierre-du-Perray
364 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Pierre-du-Perray
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRi Seine PPRN Approuvé approuvé le 20/10/2003
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Pierre-du-Perray
Pour une maison de 97 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
317 869 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Pierre-du-Perray
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Pierre-du-Perray ?
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-du-Perray est de 3 277 € (données DVF, 147 transactions). Pour une maison de 97 m² (surface médiane locale), compter environ 308 000 €.
Comment Saint-Pierre-du-Perray se situe-t-elle dans le Essonne ?
Saint-Pierre-du-Perray se situe au 55ᵉ rang du Essonne sur 194 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Pierre-du-Perray ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Pierre-du-Perray est de 5,7 % (loyer de 15,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Pierre-du-Perray.
Communes limitrophes de Saint-Pierre-du-Perray
Saint-Pierre-du-Perray est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Saint-Pierre-du-Perray est sensiblement au-dessus de la médiane départementale — prix médian 3 277 €/m² en 2026, soit +2,7 % de plus que la médiane de l'Essonne (3 190 €/m²).
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Saint-Pierre-du-Perray a enregistré une baisse de 7,4 % du prix médian. Au total, 782 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période.
Le prix au m² diffère selon le type de bien à Saint-Pierre-du-Perray: 3 174 €/m² pour les maisons (surface médiane 97 m²) et 3 446 €/m² pour les appartements (57 m²). Rapporté au revenu médian de Saint-Pierre-du-Perray, un logement de 97 m² (307 878 €) représente 10,4 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 17,7 €/m² pour un appartement et 15,2 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 6,2 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 0,6 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 353 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 71 par an en moyenne. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 88 % des autorisations de la période).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Saint-Pierre-du-Perray est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).