Parc en forte croissance (+11,1 %) porté à 4 709 logements.
En comparaison, Crosne (à 13 km) enregistre 61,5 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Pierre-du-Perray de 4 709 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (97,5 %). Répartition relativement équilibrée entre maisons (55,7 %) et appartements (44,3 %). La commune est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, en plaine, à 87 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 62,3 % de propriétaires, 36,2 % de locataires. Côté logement social, 18,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Saint-Pierre-du-Perray est en deçà des obligations SRU — 23,2 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Le parc compte 42,8 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 148 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (69,2 %).
Le parc de Saint-Pierre-du-Perray a progressé de +11,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Pierre-du-Perray: 45,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Pierre-du-Perray est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Saint-Pierre-du-Perray s'inscrit dans un territoire en plaine, à 87 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Saint-Pierre-du-Perray est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Essonne. (sur 43 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Pierre-du-Perray est le petite ville ayant le moins de résidences secondaires du département Essonne. (sur 43 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Pierre-du-Perray est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Essonne. (sur 43 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 709 logements dont 4 589 résidences principales, 20 résidences secondaires et 99 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 709 logements: 97 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 18 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 430 | 4 238 | 4 709 |
| Rés. principales | 2 899 | 4 034 | 4 589 |
| Rés. secondaires | 1 | 16 | 20 |
| Vacants | 530 | 188 | 99 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 62,3 %, locataires 36,2 % — la part HLM s'établit à 18 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (69 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 46 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 209 à 4 709, soit +2153 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 192 | 143 | 211 | 176 | 193 | 111 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 12 | 14 | 15 | 26 | 42 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 2 024 diagnostics par étiquette énergétique: 65 % en C, 69 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (61 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 110 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 299 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (173 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (138).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 40 |
| T2 | 223 |
| T3 | 294 |
| T4 | 210 |
| T5+ | 105 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-du-Perray (prix au m², ventes DVF, tendance).