01 Le parc de logements
Le parc comprend 292 logements dont 243 résidences principales, 29 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 243 | 83,2 % |
| Résidences secondaires | 29 | 9,9 % |
| Logements vacants | 20 | 6,8 % |
Parmi les 292 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 21,0 % |
| 1919-1945 | 18 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 26 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 42 | 18,0 % |
| 1991-2005 | 52 | 22,3 % |
| 2006-2019 | 46 | 19,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,8 % |
| 2 pièces | 8 | 3,3 % |
| 3 pièces | 35 | 14,4 % |
| 4 pièces | 69 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 129 | 53,1 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 277 | 285 | 292 |
| Rés. principales | 233 | 234 | 243 |
| Rés. secondaires | 25 | 25 | 29 |
| Vacants | 19 | 26 | 20 |
À titre de comparaison : 60,9 % de part de propriétaires à Champagnolles, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 196 | 80,7 % |
| Locataires (privé) | 40 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,9 % |
La répartition du parc occupé: 80,7 % de propriétaires, 16,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 47 | 19,3 % |
| Électricité | 92 | 37,9 % |
| Gaz bouteille | 12 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 92 | 37,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 139 |
| Total ménages | 243 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 66 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,6 % |
| 1 voiture | 109 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 130 | 53,5 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 160 | 127 | 16 | 17 |
| 1975 | 152 | 128 | 9 | 15 |
| 1982 | 152 | 121 | 14 | 17 |
| 1990 | 164 | 141 | 19 | 4 |
| 1999 | 193 | 164 | 17 | 12 |
| 2006 | 245 | 202 | 32 | 11 |
| 2011 | 277 | 233 | 25 | 19 |
| 2016 | 285 | 234 | 25 | 26 |
| 2022 | 292 | 243 | 29 | 20 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 160 à 292, soit +83 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 41 | 37 | 33 | 31 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,2 % |
| Classe B | 4 | 8,9 % |
| Classe C | 17 | 37,8 % |
| Classe D | 11 | 24,4 % |
| Classe E | 9 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 4,4 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
Distribution DPE sur 45 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 49 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 33,3 % |
| Classe B | 15 | 33,3 % |
| Classe C | 6 | 13,3 % |
| Classe D | 4 | 8,9 % |
| Classe E | 5 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (33 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 141 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 167 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 88 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 222 pour ceux 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 17 | 0 |
| Classe D | 8 | 3 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (198 kWh/m²/an), les appartements ? (179) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villars-en-Pons (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Villars-en-Pons compte 292 logements répartis entre les trois statuts (principal 83,2 %, secondaire 9,9 %, vacant 6,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Villars-en-Pons se situe dans un environnement entre océan et marais, sur la côte atlantique, à 44 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon les données INSEE, 80,7 % des résidences principales de Villars-en-Pons sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Villars-en-Pons s'étend d'un noyau historique (21,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (19,7 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 197 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le électricité équipe 37,9 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Villars-en-Pons entre 2016 et 2022 (+2,5 %). 53,5 % des ménages de Villars-en-Pons disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Villars-en-Pons est entre océan et marais, sur la côte atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 44 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (243 résidences principales de Villars-en-Pons) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.