01 Le parc de logements
Le parc comprend 485 logements dont 401 résidences principales, 36 résidences secondaires et 48 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 401 | 82,7 % |
| Résidences secondaires | 36 | 7,4 % |
| Logements vacants | 48 | 9,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 485.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 102 | 25,8 % |
| 1919-1945 | 38 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 34 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 98 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 63 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 60 | 15,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 12 | 3,0 % |
| 3 pièces | 65 | 16,2 % |
| 4 pièces | 115 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 208 | 51,9 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 459 | 468 | 485 |
| Rés. principales | 370 | 371 | 401 |
| Rés. secondaires | 46 | 30 | 36 |
| Vacants | 43 | 67 | 48 |
À Jazennes (15 km, 542 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 299 | 74,6 % |
| Locataires (privé) | 91 | 22,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,7 % |
Occupation des résidences principales — 74,6 % appartiennent à leurs occupants, 22,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 67 | 16,7 % |
| Électricité | 170 | 42,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 159 | 39,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 71 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 227 |
| Total ménages | 401 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 77 |
| Sous-occupation accentuée | 117 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 6,5 % |
| 1 voiture | 188 | 46,9 % |
| 2 voitures ou plus | 187 | 46,6 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 242 | 210 | 12 | 20 |
| 1975 | 264 | 203 | 35 | 26 |
| 1982 | 303 | 247 | 35 | 21 |
| 1990 | 355 | 276 | 39 | 40 |
| 1999 | 365 | 302 | 38 | 25 |
| 2006 | 419 | 340 | 50 | 29 |
| 2011 | 459 | 370 | 46 | 43 |
| 2016 | 468 | 371 | 30 | 67 |
| 2022 | 485 | 401 | 36 | 48 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 242 logements, le total atteint 485 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 90 | 86 | 64 | 57 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 50 | 48 | 34 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,4 % |
| Classe C | 25 | 29,8 % |
| Classe D | 20 | 23,8 % |
| Classe E | 18 | 21,4 % |
| Classe F | 9 | 10,7 % |
| Classe G | 10 | 11,9 % |
La classe C domine avec 30 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 21,4 % |
| Classe B | 28 | 33,3 % |
| Classe C | 19 | 22,6 % |
| Classe D | 6 | 7,1 % |
| Classe E | 9 | 10,7 % |
| Classe F | 3 | 3,6 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 409 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 146 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 409 kWh/m²/an, contre 130 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 280 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 23 | 2 |
| Classe D | 19 | 1 |
| Classe E | 18 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 10 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (254 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (168).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clion (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Clion totalise 485 logements: l'habitat principal (82,7 %) y coexiste avec la résidence secondaire (7,4 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,4 % de maisons individuelles (477 unités). Clion est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 34 m d'altitude en moyenne.
Le parc penche vers la propriété occupante (74,6 %), le locatif étant minoritaire (22,7 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Clion: 25,8 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe C dominante et 251 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 42,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +3,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Clion: 46,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Clion est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 34 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (401 résidences principales de Clion) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.