01 Le parc de logements
Le parc comprend 90 logements dont 68 résidences principales, 19 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 68 | 75,6 % |
| Résidences secondaires | 19 | 21,1 % |
| Logements vacants | 3 | 3,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 90 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 30,4 % |
| 1919-1945 | 9 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 21 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 8 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 5 | 7,2 % |
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,5 % |
| 2 pièces | 1 | 1,5 % |
| 3 pièces | 9 | 13,2 % |
| 4 pièces | 22 | 32,4 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 51,5 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 87 | 91 | 90 |
| Rés. principales | 61 | 65 | 68 |
| Rés. secondaires | 19 | 18 | 19 |
| Vacants | 6 | 8 | 3 |
En regard, Les Autels-Villevillon (à 15 km, 106 hab.) affiche 38,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 4 | 5,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,9 % |
La répartition du parc occupé: 88,7 % de propriétaires, 5,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 11,6 % |
| Électricité | 29 | 42,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 11,6 % |
| Autre (bois…) | 24 | 34,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 68 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,9 % |
| 1 voiture | 32 | 47,1 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 47 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 50 | 8 | 2 |
| 1975 | 68 | 43 | 16 | 9 |
| 1982 | 76 | 49 | 13 | 14 |
| 1990 | 82 | 50 | 26 | 6 |
| 1999 | 83 | 56 | 20 | 7 |
| 2006 | 90 | 63 | 24 | 4 |
| 2011 | 87 | 61 | 19 | 6 |
| 2016 | 91 | 65 | 18 | 8 |
| 2022 | 90 | 68 | 19 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 60 logements à l'origine, 90 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 4 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 16,7 % |
| Classe B | 6 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 326 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 319 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 132 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 326 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mottereau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Mottereau: sur 90 logements, 75,6 % sont des résidences principales, 21,1 % secondaires, 3,3 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,6 %). Le cadre local de Mottereau est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 173 m.
Profil fortement patrimonial: 88,7 % des ménages de Mottereau sont propriétaires de leur logement.
30,9 % des logements de Mottereau datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Mottereau présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 264 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. 42,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Mottereau varie peu sur la période 2016–2022. 50,0 % des ménages de Mottereau disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Mottereau est au cœur de la région Centre-Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Mottereau se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 173 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.