2 117 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
En comparaison, Le Coudray (à 34 km) enregistre 54,0 % de part de propriétaires
337 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Brou (15,9 % des 2 117 unités). Au plan typologique, la maison (74,9 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (25,1 %). Brou se situe dans un environnement dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 168 m.
Selon l'INSEE, 58,1 % des résidences principales de Brou sont occupées par leurs propriétaires, 40,5 % par des locataires. Part du parc social: 14,8 % des résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 14,7 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Brou, le parc fait moins bien que le repère national: D et 227 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,0 %. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (40,4 %).
Le parc de Brou se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 19,1 % sans voiture et 26,9 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Brou est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 168 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Brou est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Eure-et-Loir. (sur 28 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 117 logements dont 1 684 résidences principales, 96 résidences secondaires et 337 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 117 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (33 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 037 | 2 068 | 2 117 |
| Rés. principales | 1 720 | 1 655 | 1 684 |
| Rés. secondaires | 52 | 54 | 96 |
| Vacants | 265 | 359 | 337 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 58,1 % de propriétaires, 40,5 % de locataires, dont 15 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 19 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 27 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 231 logements en 1968, 2 117 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 261 | 266 | 260 | 269 | 260 | 205 |
| Dont vacants > 2 ans | 101 | 114 | 117 | 111 | 115 | 135 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (27 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 274 kWh/m²/an, contre 92 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 182 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (269 kWh/m²/an); côté appartements, ? (180).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 64 |
| T3 | 125 |
| T4 | 75 |
| T5+ | 12 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brou (prix au m², ventes DVF, tendance).