01 Le parc de logements
Le parc comprend 784 logements dont 609 résidences principales, 50 résidences secondaires et 126 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 609 | 77,7 % |
| Résidences secondaires | 50 | 6,4 % |
| Logements vacants | 126 | 16,1 % |
Le graphique détaille la structure des 784 logements: 78 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 108 | 18,2 % |
| 1919-1945 | 48 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 143 | 24,1 % |
| 1971-1990 | 156 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 71 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 67 | 11,3 % |
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,7 % |
| 2 pièces | 33 | 5,4 % |
| 3 pièces | 101 | 16,6 % |
| 4 pièces | 198 | 32,5 % |
| 5 pièces ou plus | 273 | 44,8 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 760 | 780 | 784 |
| Rés. principales | 594 | 597 | 609 |
| Rés. secondaires | 48 | 49 | 50 |
| Vacants | 118 | 133 | 126 |
À 12 km, Lédat (1 431 hab.) enregistre 73,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 380 | 62,4 % |
| Locataires (privé) | 207 | 34,0 % |
| Locataires HLM | 5 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 17 | 2,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 62,3 %, locataires 34,8 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 1,0 % |
| Fioul | 122 | 20,0 % |
| Électricité | 306 | 50,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 169 | 27,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 74 |
| 2 à 4 ans | 115 |
| 5 à 9 ans | 108 |
| 10 ans ou plus | 312 |
| Total ménages | 609 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 74 |
| Sous-occupation modérée | 170 |
| Sous-occupation accentuée | 188 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 58 | 9,5 % |
| 1 voiture | 283 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 268 | 44,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 46 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 471 | 397 | 21 | 53 |
| 1975 | 510 | 410 | 48 | 52 |
| 1982 | 571 | 456 | 39 | 76 |
| 1990 | 592 | 484 | 35 | 73 |
| 1999 | 641 | 524 | 40 | 77 |
| 2006 | 710 | 566 | 63 | 81 |
| 2011 | 760 | 594 | 48 | 118 |
| 2016 | 780 | 597 | 49 | 133 |
| 2022 | 784 | 609 | 50 | 126 |
Trajectoire de long terme: 471 logements en 1968, 784 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 137 | 133 | 117 | 127 | 146 | 111 |
| Dont vacants > 2 ans | 74 | 75 | 69 | 67 | 64 | 71 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 2,7 % |
| Classe B | 11 | 5,0 % |
| Classe C | 61 | 27,5 % |
| Classe D | 73 | 32,9 % |
| Classe E | 45 | 20,3 % |
| Classe F | 17 | 7,7 % |
| Classe G | 9 | 4,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 54 | 24,3 % |
| Classe B | 94 | 42,3 % |
| Classe C | 29 | 13,1 % |
| Classe D | 15 | 6,8 % |
| Classe E | 17 | 7,7 % |
| Classe F | 9 | 4,1 % |
| Classe G | 4 | 1,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 214 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 231 kWh/m²/an, contre 79 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 152 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 10 | 1 |
| Classe C | 42 | 19 |
| Classe D | 54 | 19 |
| Classe E | 37 | 8 |
| Classe F | 16 | 1 |
| Classe G | 9 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 208 kWh/m²/an côté maisons, ? à 193 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cancon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cancon présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 16,1 % en 2022. Au plan typologique, la maison (84,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (15,3 %). Cancon se situe dans un environnement une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 132 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Cancon présente un profil majoritairement propriétaire — 62,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Cancon combine un noyau ancien (18,2 %) et une couronne plus récente (11,3 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 205 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,7 %. Le électricité équipe 50,2 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Cancon: 44,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cancon est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 132 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (609 résidences principales de Cancon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.