01 Le parc de logements
Le parc comprend 540 logements dont 460 résidences principales, 36 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 460 | 85,2 % |
| Résidences secondaires | 36 | 6,7 % |
| Logements vacants | 45 | 8,3 % |
Le graphique détaille la structure des 540 logements: 85 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 13,4 % |
| 1919-1945 | 15 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 41 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 118 | 25,6 % |
| 1991-2005 | 91 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 134 | 29,1 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (29 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 12 | 2,6 % |
| 3 pièces | 62 | 13,5 % |
| 4 pièces | 161 | 35,0 % |
| 5 pièces ou plus | 224 | 48,7 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 461 | 508 | 540 |
| Rés. principales | 391 | 436 | 460 |
| Rés. secondaires | 48 | 39 | 36 |
| Vacants | 22 | 33 | 45 |
51,1 % de part de propriétaires à Cuxac-Cabardès, commune de population comparable à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 327 | 71,1 % |
| Locataires (privé) | 89 | 19,3 % |
| Locataires HLM | 33 | 7,2 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 71,0 % de propriétaires, 26,6 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 49 | 10,7 % |
| Électricité | 308 | 67,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 93 | 20,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 67 %. L'électricité pèse 67 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 54 |
| 2 à 4 ans | 85 |
| 5 à 9 ans | 92 |
| 10 ans ou plus | 229 |
| Total ménages | 460 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 116 |
| Sous-occupation accentuée | 115 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 6,3 % |
| 1 voiture | 217 | 47,2 % |
| 2 voitures ou plus | 215 | 46,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 198 | 147 | 1 | 50 |
| 1975 | 214 | 154 | 8 | 52 |
| 1982 | 263 | 176 | 18 | 69 |
| 1990 | 301 | 234 | 25 | 42 |
| 1999 | 333 | 275 | 15 | 43 |
| 2006 | 392 | 338 | 29 | 25 |
| 2011 | 461 | 391 | 48 | 22 |
| 2016 | 508 | 436 | 39 | 33 |
| 2022 | 540 | 460 | 36 | 45 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 198 logements à l'origine, 540 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 46 | 39 | 35 | 42 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 7,1 % |
| Classe B | 10 | 8,9 % |
| Classe C | 52 | 46,4 % |
| Classe D | 31 | 27,7 % |
| Classe E | 8 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 0,9 % |
| Classe G | 2 | 1,8 % |
La classe C domine avec 46 % des diagnostics, et 63 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 57 | 50,9 % |
| Classe B | 40 | 35,7 % |
| Classe C | 6 | 5,4 % |
| Classe D | 5 | 4,5 % |
| Classe E | 3 | 2,7 % |
| Classe F | 1 | 0,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 51 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 190 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 178 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 162 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 54 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 190 kWh/m²/an, contre 54 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 136 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 47 | 5 |
| Classe D | 30 | 1 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 158 kWh/m²/an côté maisons, ? à 174 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moussoulens (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Moussoulens comprend 540 logements, dont l'essentiel (85,2 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,0 %). Côté cadre local, Moussoulens est au cœur de la garrigue languedocienne, à 173 m d'altitude, dans un paysage de collines.
71,0 % des ménages de Moussoulens possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 7,2 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 13,5 % de logements d'avant 1919 et 29,1 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 159 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 67,1 % des résidences principales.
Le parc de Moussoulens a progressé de +6,3 % entre 2016 et 2022. 46,7 % des ménages de Moussoulens disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Moussoulens est au cœur de la garrigue languedocienne — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à 173 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 460 résidences principales de Moussoulens et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.