481 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Cépie, commune de taille similaire à 19 km, affiche 60,0 % de part de propriétaires
Le parc de Ventenac-Cabardès rassemble 481 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (416 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 90,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Ventenac-Cabardès est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, à 159 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (69,4 %) sur la location (29,9 %). Le parc social représente 11,8 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,8 % avant 1919 et 21,9 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 151 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 61,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Ventenac-Cabardès varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 53,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ventenac-Cabardès est typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Ventenac-Cabardès est à 159 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 481 logements dont 416 résidences principales, 15 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 481 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 404 | 477 | 481 |
| Rés. principales | 348 | 409 | 416 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 15 |
| Vacants | 45 | 56 | 50 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 69,4 % de propriétaires, 29,9 % de locataires, dont 12 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 62 % au électricité, 62 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 140 à 481 logements, soit +244 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 47 | 49 | 41 | 42 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 | 20 | 22 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 135 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en C, 63 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 52 % des logements relèvent de la classe A, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 211 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 65 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (149 kWh/m²/an), les appartements ? (198) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 16 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 5 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ventenac-Cabardès (prix au m², ventes DVF, tendance).