Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 150 logements au total.
66,7 % de part de propriétaires à Salles-De-Villefagnan, commune de population comparable à 10 km
Sur les 150 logements de Mouton, 22 sont vacants — soit 14,7 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,3 %). Côté cadre local, Mouton est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en plaine, à 86 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,3 % de propriétaires contre 16,7 % de locataires.
Selon l'INSEE, 42,7 % des logements de Mouton ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Mouton présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 232 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. 37,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Mouton reste stable (+1,4 %). Profil fortement motorisé: 53,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le contexte naturel (en plaine, à 86 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 103 résidences principales de Mouton et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 150 logements dont 103 résidences principales, 24 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 150 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 43 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 148 | 150 |
| Rés. principales | 104 | 100 | 103 |
| Rés. secondaires | 24 | 21 | 24 |
| Vacants | 21 | 27 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 16,7 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 29 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 40 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 101 logements, le total atteint 150 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 16 | 17 | 18 | 23 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 268 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 268 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mouton (prix au m², ventes DVF, tendance).