01 Le parc de logements
Le parc comprend 150 logements dont 103 résidences principales, 24 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 68,7 % |
| Résidences secondaires | 24 | 16,0 % |
| Logements vacants | 22 | 14,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 150 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 42,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 9 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 17 | 16,5 % |
| 1991-2005 | 12 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 16 | 15,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,9 % |
| 3 pièces | 12 | 11,8 % |
| 4 pièces | 31 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 52,9 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 148 | 150 |
| Rés. principales | 104 | 100 | 103 |
| Rés. secondaires | 24 | 21 | 24 |
| Vacants | 21 | 27 | 22 |
66,7 % de part de propriétaires à Salles-De-Villefagnan, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 86 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 16 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 16,7 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 29,4 % |
| Électricité | 31 | 30,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 38 | 37,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 30 % pour électricité, 29 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 70 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,8 % |
| 1 voiture | 41 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 53,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 40 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 49,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 101 | 80 | 15 | 6 |
| 1975 | 111 | 83 | 21 | 7 |
| 1982 | 118 | 80 | 26 | 12 |
| 1990 | 117 | 76 | 31 | 10 |
| 1999 | 128 | 92 | 22 | 14 |
| 2006 | 129 | 96 | 19 | 13 |
| 2011 | 148 | 104 | 24 | 21 |
| 2016 | 148 | 100 | 21 | 27 |
| 2022 | 150 | 103 | 24 | 22 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 101 logements, le total atteint 150 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 16 | 17 | 18 | 23 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 21,1 % |
| Classe D | 7 | 36,8 % |
| Classe E | 4 | 21,1 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,5 % |
| Classe B | 9 | 47,4 % |
| Classe C | 4 | 21,1 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 250 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 168 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 250 pour ceux 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mouton (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 150 logements de Mouton, 22 sont vacants — soit 14,7 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,3 %). Côté cadre local, Mouton est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en plaine, à 86 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,3 % de propriétaires contre 16,7 % de locataires.
Selon l'INSEE, 42,7 % des logements de Mouton ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Mouton présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 236 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,1 % du parc diagnostiqué. 37,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Mouton reste stable (+1,4 %). Profil fortement motorisé: 53,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le contexte naturel (en plaine, à 86 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 103 résidences principales de Mouton et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.