Palmarès des communes de Hérault
par taux de propriétaires

Le taux de propriétaires, qui mesure la part des ménages occupant un logement dont ils sont propriétaires, est un indicateur clé du paysage immobilier. Dans l'Hérault, ce taux présente des disparités significatives entre les communes. Le podium est dominé par Guzargues, où 84,5% des ménages sont propriétaires, suivie de près par Murles (83,4%) et Puilacher (80,9%). À l'autre extrémité du classement, Cambon-et-Salvergues affiche un taux de seulement 14,5%, illustrant un écart considérable au sein du département. Ce contraste reflète souvent des dynamiques territoriales variées, entre zones rurales, périurbaines et littorales, où la pression du marché, le tourisme et le type d'habitat influencent fortement l'accès à la propriété. Ces données, issues des derniers recensements de l'INSEE, offrent un éclairage précis sur la structure du parc de logements et les modes d'occupation dans l'Hérault.

52,69 %
Moyenne départementale
54,87 %
Médiane
84,47 %
Max. — Guzargues
14,47 %
Min. — Cambon-et-Salvergues
341 communes classées par taux de propriétaires décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Guzargues

Guzargues

34820
Population 502 hab. Taux de propriétaires 84,47 %

Avec un taux de propriétaires de 84,5%, Guzargues se place en tête du classement dans l'Hérault. Cette commune rurale, qui compte 206 logements, présente un marché immobilier caractérisé par un prix au m² pour les maisons avoisinant les 5 100 euros et une part de logements vacants très faible, à 1%. La propriété y est très majoritaire, représentant près de 90% des résidences principales.

#2 Murles

Murles

34980
Population 353 hab. Taux de propriétaires 83,44 %

Murles se hisse à la seconde place avec 83,4% de propriétaires. Cette petite commune de 157 logements affiche un prix au m² des maisons parmi les plus bas du top 10, à environ 1 260 euros. La part des propriétaires occupants y est très élevée (90,3%), tandis que les résidences secondaires et les logements vacants restent marginaux.

#3 Puilacher

Puilacher

34230
Population 657 hab. Taux de propriétaires 80,91 %

Puilacher, troisième du classement avec 80,9% de propriétaires, présente un parc de 241 logements. Le prix moyen au m² pour une maison y est de 2 840 euros. On note une part notable de résidences secondaires (5,4%) et un faible taux de vacance (2,1%), dans un contexte où la propriété est largement dominante (87,5%).

#4 Saint-Jean-De-Cornies

Saint-Jean-De-Cornies

34160
Population 858 hab. Taux de propriétaires 80,66 %

Saint-Jean-De-Cornies affiche un taux de propriétaires de 80,7%. Cette commune, où le prix du m² pour les maisons dépasse 5 500 euros, compte 331 logements. Le marché local est marqué par une forte proportion de propriétaires occupants (86,7%) et une faible présence de résidences secondaires (3,9%).

#5 Sainte-Croix-De-Quintillargues

Sainte-Croix-De-Quintillargues

34270
Population 984 hab. Taux de propriétaires 79,51 %

À Sainte-Croix-De-Quintillargues, 79,5% des ménages sont propriétaires. Le parc de 366 logements se caractérise par un prix au m² des maisons d'environ 4 150 euros. La part des propriétaires occupants y est de 83,6%, avec une très faible proportion de résidences secondaires (1,4%).

#6 Saussan

Saussan

34570
Population 2 069 hab. Taux de propriétaires 78,40 %

Saussan se distingue avec 78,4% de propriétaires, au sein d'un parc de logements plus important (787 unités). Le prix au m² des maisons est de 3 424 euros. La commune présente un équilibre immobilier particulier, avec une très faible part de résidences secondaires (0,8%) et de logements vacants (1,4%).

#7 Murviel-Lès-Montpellier

Murviel-Lès-Montpellier

34570
Population 2 075 hab. Taux de propriétaires 77,05 %

Murviel-Lès-Montpellier enregistre un taux de propriétaires de 77,0%. Avec 854 logements et un prix au m² des maisons autour de 3 180 euros, la commune montre une forte prédominance des propriétaires occupants (83,3%). Le taux de logements vacants (4,3%) est légèrement plus élevé que dans d'autres communes du top 10.

#8 Teyran

Teyran

34820
Population 4 787 hab. Taux de propriétaires 76,69 %

Teyran, commune plus peuplée, compte 76,7% de propriétaires. Son parc de 2 068 logements et un prix au m² des maisons de 4 130 euros reflètent un marché actif. La structure de l'occupation montre 80,6% de propriétaires occupants et une faible part de résidences secondaires (1,2%).

#9 Coulobres

Coulobres

34290
Population 367 hab. Taux de propriétaires 76,04 %

Coulobres présente un taux de propriétaires de 76,0%. Cette petite commune de 192 logements a un prix au m² des maisons de 2 890 euros. On y observe la part de résidences secondaires la plus élevée du top 10 (8,9%), tandis que les propriétaires occupants représentent 86,4% des résidences principales.

Classement complet

10
Vailhauquès 34570
75,00 %
11
Les Matelles 34270
74,12 %
12
Montady 34310
74,07 %
13
Combaillaux 34980
74,07 %
14
Le Triadou 34270
73,93 %
15
La Boissière 34150
73,32 %
16
Lieuran-Lès-Béziers 34290
72,90 %
17
Fontanès 34270
72,78 %
18
Lignan-sur-Orb 34490
72,72 %
19
Montarnaud 34570
72,53 %
20
Saint-Drézéry 34160
72,07 %
21
Saint-Gély-Du-Fesc 34980
71,89 %
22
Beaulieu 34160
71,78 %
23
Restinclières 34160
71,33 %
24
Sussargues 34160
71,11 %
25
Brignac 34800
71,01 %
26
Montaud 34160
71,00 %
27
Valergues 34130
70,95 %
28
Pouzols 34230
70,70 %
29
Assas 34820
70,56 %
30
Montbazin 34560
70,26 %
31
Saint-Vincent-De-Barbeyrargues 34730
70,19 %
32
Candillargues 34130
70,16 %
33
Buzignargues 34160
69,94 %
34
Villetelle 34400
69,58 %
35
Boisseron 34160
69,17 %
36
Campagnan 34230
69,11 %
37
Maureilhan 34370
68,82 %
38
Saint-Jean-De-Cuculles 34270
68,70 %
39
Saturargues 34400
68,56 %
40
Garrigues 34160
68,52 %
41
Saint-Bauzille-De-Montmel 34160
68,28 %
42
Usclas-D'hérault 34230
68,02 %
43
Agonès 34190
67,90 %
44
Canet 34800
67,86 %
45
Claret 34270
67,83 %
46
Cournonsec 34660
67,61 %
47
Cébazan 34360
67,58 %
48
Mireval 34110
66,77 %
49
Galargues 34160
66,76 %
50
Lauret 34270
66,67 %
51
Saint-Sériès 34400
66,67 %
52
Saint-Hilaire-De-Beauvoir 34160
66,49 %
53
Puimisson 34480
66,40 %
54
Saint-Aunès 34130
66,35 %
55
Mudaison 34130
66,35 %
56
Ceyras 34800
66,12 %
57
Vendémian 34230
66,02 %
58
Corneilhan 34490
65,30 %
59
Montferrier-sur-Lez 34980
65,16 %
60
Entre-Vignes 34400
65,10 %
61
Pailhès 34490
65,03 %
62
Saint-Paul-et-Valmalle 34570
64,99 %
63
Saint-Just 34400
64,91 %
64
Lacoste 34800
64,71 %
65
Saint-Clément-De-Rivière 34980
64,53 %
66
Saint-Geniès-Des-Mourgues 34160
64,50 %
67
Abeilhan 34290
64,43 %
68
Valflaunès 34270
64,43 %
69
Saint-Guiraud 34725
64,43 %
70
Sauvian 34410
64,16 %
71
Villeveyrac 34560
64,08 %
72
Saint-Nazaire-De-Pézan 34400
63,89 %
73
Gigean 34770
63,89 %
74
Bassan 34290
63,88 %
75
Balaruc-Le-Vieux 34540
63,87 %
76
Poussan 34560
63,79 %
77
Saint-Bauzille-De-La-Sylve 34230
63,69 %
78
Alignan-Du-Vent 34290
63,61 %
79
Magalas 34480
63,58 %
80
Espondeilhan 34290
63,56 %
81
Montels 34310
63,16 %
82
Jonquières 34725
62,71 %
83
Argelliers 34380
62,69 %
84
Tourbes 34120
62,69 %
85
Clapiers 34830
62,61 %
86
Le Crès 34920
62,49 %
87
Saint-Pargoire 34230
62,41 %
88
Prades-Le-Lez 34730
62,40 %
89
Péret 34800
62,25 %
90
Campagne 34160
62,25 %
91
Saint-Martin-De-Londres 34380
62,23 %
92
Cazilhac 34190
62,02 %
93
Fouzilhon 34480
62,00 %
94
Le Pouget 34230
61,99 %
95
Sauteyrargues 34270
61,97 %
96
Saint-André-De-Sangonis 34725
61,94 %
97
Saint-Geniès-De-Fontedit 34480
61,87 %
98
Cers 34420
61,76 %
99
Pignan 34570
61,70 %
100
Viols-en-Laval 34380
61,68 %
101
Saussines 34160
61,62 %
102
Saint-Jean-De-La-Blaquière 34700
61,58 %
103
Paulhan 34230
61,55 %
104
Mas-De-Londres 34380
61,49 %
105
Saint-Félix-De-Lodez 34725
61,49 %
106
Puissalicon 34480
61,16 %
107
Montblanc 34290
61,15 %
108
Aumelas 34230
61,14 %
109
Vélieux 34220
61,11 %
110
Laroque 34190
61,07 %
111
Saint-Mathieu-De-Tréviers 34270
60,96 %
112
Aumes 34530
60,86 %
113
Fabrègues 34690
60,72 %
114
Jacou 34830
60,66 %
115
Viols-Le-Fort 34380
60,59 %
116
Popian 34230
60,54 %
117
Plaissan 34230
60,51 %
118
Pérols 34470
60,44 %
119
Lézignan-La-Cèbe 34120
60,29 %
120
Nébian 34800
60,27 %
121
Saint-Étienne-De-Gourgas 34700
60,20 %
122
Cournonterral 34660
60,17 %
123
Aspiran 34800
60,04 %
124
Le Bosc 34700
60,03 %
125
Cazevieille 34270
60,00 %
126
Thézan-Lès-Béziers 34490
59,85 %
127
Margon 34320
59,75 %
128
Lavérune 34880
59,74 %
129
Villeneuve-Lès-Maguelone 34750
59,51 %
130
Maraussan 34370
59,32 %
131
Le Pradal 34600
59,28 %
132
Nézignan-L'évêque 34120
59,02 %
133
Lansargues 34130
58,95 %
134
Adissan 34230
58,92 %
135
Fozières 34700
58,91 %
136
Celles 34700
58,82 %
137
Bélarga 34230
58,81 %
138
Valros 34290
58,76 %
139
Lunel-Viel 34400
58,75 %
140
Saint-Bauzille-De-Putois 34190
58,73 %
141
Lespignan 34710
58,58 %
142
Saint-Brès 34670
58,45 %
143
Causse-De-La-Selle 34380
58,12 %
144
Lieuran-Cabrières 34800
58,08 %
145
La Tour-sur-Orb 34260
57,66 %
146
Nissan-Lez-Enserune 34440
57,65 %
147
Murviel-Lès-Béziers 34490
57,65 %
148
Moulès-et-Baucels 34190
57,64 %
149
Olmet-et-Villecun 34700
57,60 %
150
Carlencas-et-Levas 34600
57,53 %
151
Soubès 34700
57,50 %
152
Roujan 34320
57,42 %
153
Puisserguier 34620
57,39 %
154
Cazouls-Lès-Béziers 34370
57,24 %
155
Servian 34290
57,14 %
156
Creissan 34370
56,91 %
157
Castries 34160
56,66 %
158
Florensac 34510
56,66 %
159
Nizas 34320
56,56 %
160
Saint-Thibéry 34630
56,04 %
161
Saint-Jean-De-Fos 34150
55,92 %
162
Baillargues 34670
55,72 %
163
Vendargues 34740
55,70 %
164
Montpeyroux 34150
55,67 %
165
Colombiers 34440
55,64 %
166
Lattes 34970
55,62 %
167
Caux 34720
55,51 %
168
Notre-Dame-De-Londres 34380
55,30 %
169
Cazedarnes 34460
55,15 %
170
Cruzy 34310
54,94 %
171
Pinet 34850
54,87 %
172
Villespassans 34360
54,86 %
173
Pouzolles 34480
54,77 %
174
Loupian 34140
54,74 %
175
Capestang 34310
54,55 %
176
Valmascle 34800
54,55 %
177
Les Plans 34700
54,34 %
178
Laurens 34480
54,08 %
179
Villemagne-L'argentière 34600
54,03 %
180
Bouzigues 34140
53,97 %
181
Saint-Georges-D'orques 34680
53,92 %
182
Prades-sur-Vernazobre 34360
53,88 %
183
Causses-et-Veyran 34490
53,83 %
184
Pomérols 34810
53,57 %
185
Aigne 34210
53,57 %
186
Poujols 34700
53,45 %
187
Le Puech 34700
52,98 %
188
Gignac 34150
52,89 %
189
Cessenon-sur-Orb 34460
52,75 %
190
Faugères 34600
52,63 %
191
Les Rives 34520
52,59 %
192
Gabian 34320
52,57 %
193
Aniane 34150
52,48 %
194
Boujan-sur-Libron 34760
52,41 %
195
Autignac 34480
52,20 %
196
Aigues-Vives 34210
52,07 %
197
Tressan 34230
52,03 %
198
Neffiès 34320
51,91 %
199
Agel 34210
51,89 %
200
Félines-Minervois 34210
51,80 %
201
Siran 34210
51,64 %
202
Taussac-La-Billière 34600
51,52 %
203
Saint-Jean-De-Védas 34430
51,42 %
204
Montagnac 34530
51,17 %
205
Roquessels 34320
51,16 %
206
Cazouls-D'hérault 34120
51,13 %
207
Lunel 34400
50,96 %
208
Puéchabon 34150
50,89 %
209
Poilhes 34310
50,70 %
210
Colombières-sur-Orb 34390
50,68 %
211
Fontès 34320
50,63 %
212
Hérépian 34600
50,51 %
213
Bessan 34550
49,86 %
214
Babeau-Bouldoux 34360
49,40 %
215
Cabrières 34800
49,29 %
216
Pézènes-Les-Mines 34600
49,19 %
217
Villeneuve-Lès-Béziers 34500
49,19 %
218
Prémian 34390
49,16 %
219
Salasc 34800
49,15 %
220
Quarante 34310
49,13 %
221
Vailhan 34320
48,74 %
222
Marsillargues 34590
48,50 %
223
Juvignac 34990
48,38 %
224
Les Aires 34600
48,32 %
225
Fos 34320
48,31 %
226
Saint-Vincent-D'olargues 34390
48,25 %
227
Usclas-Du-Bosc 34700
47,59 %
228
Saint-Pons-De-Mauchiens 34230
47,47 %
229
Octon 34800
47,28 %
230
Caussiniojouls 34600
47,06 %
231
Olonzac 34210
47,00 %
232
Saint-Pierre-De-La-Fage 34520
47,00 %
233
Mèze 34140
46,84 %
234
Beaufort 34210
45,81 %
235
Frontignan 34110
45,66 %
236
Grabels 34790
45,45 %
237
Lagamas 34150
45,24 %
238
Brissac 34190
44,92 %
239
Pierrerue 34360
44,80 %
240
Castelnau-De-Guers 34120
44,77 %
241
Vic-La-Gardiole 34110
44,50 %
242
Oupia 34210
44,44 %
243
Saint-Étienne-D'albagnan 34390
44,37 %
244
Mourèze 34800
44,37 %
245
Saint-Saturnin-De-Lucian 34725
44,00 %
246
Courniou 34220
43,95 %
247
Castelnau-Le-Lez 34170
43,90 %
248
Camplong 34260
43,61 %
249
Vacquières 34270
43,44 %
250
Saint-Chinian 34360
43,35 %
251
Soumont 34700
43,27 %
252
Le Poujol-sur-Orb 34600
43,11 %
253
Saint-Étienne-Estréchoux 34260
43,08 %
254
Sérignan 34410
43,03 %
255
Azillanet 34210
42,68 %
256
Riols 34220
42,58 %
257
Ferrières-Les-Verreries 34190
42,22 %
258
Cesseras 34210
42,18 %
259
Saint-Geniès-De-Varensal 34610
42,18 %
260
Lauroux 34700
42,16 %
261
Cassagnoles 34210
42,06 %
262
Brenas 34650
41,82 %
263
Le Bousquet-D'orb 34260
41,71 %
264
Saint-Privat 34700
41,24 %
265
La Caunette 34210
41,24 %
266
Saint-Nazaire-De-Ladarez 34490
40,79 %
267
Joncels 34650
40,78 %
268
La Vacquerie-et-Saint-Martin-De-Castries 34520
40,64 %
269
Montesquieu 34320
40,63 %
270
Villeneuvette 34800
40,63 %
271
La Livinière 34210
40,51 %
272
Lunas 34650
40,51 %
273
Ferrières-Poussarou 34360
40,28 %
274
Montoulieu 34190
40,00 %
275
Mons 34390
39,80 %
276
Clermont-L'hérault 34800
39,45 %
277
Bédarieux 34600
39,39 %
278
Lodève 34700
39,18 %
279
Pégairolles-De-L'escalette 34700
39,02 %
280
Saint-Jean-De-Minervois 34360
38,85 %
281
Montouliers 34310
38,60 %
282
Mauguio 34130
38,54 %
283
Rouet 34380
38,46 %
284
Cabrerolles 34480
38,44 %
285
Assignan 34360
37,79 %
286
Romiguières 34650
37,50 %
287
Combes 34240
37,32 %
288
Rosis 34610
36,92 %
289
Mérifons 34800
36,84 %
290
Saint-Guilhem-Le-Désert 34150
36,65 %
291
Le Caylar 34520
36,59 %
292
Olargues 34390
36,48 %
293
Pézenas 34120
35,88 %
294
Graissessac 34260
35,30 %
295
Arboras 34150
35,00 %
296
Boisset 34220
34,88 %
297
Berlou 34360
34,65 %
298
Vieussan 34390
34,35 %
299
Lavalette 34700
34,00 %
300
Sète 34200
34,00 %
301
Vendres 34350
33,66 %
302
Saint-Martin-De-L'arçon 34390
33,33 %
303
Gorniès 34190
33,12 %
304
Roqueredonde 34650
32,79 %
305
Saint-André-De-Buèges 34190
32,65 %
306
Saint-Gervais-sur-Mare 34610
32,62 %
307
Liausson 34800
32,61 %
308
Roquebrun 34460
32,21 %
309
Ganges 34190
32,14 %
310
Béziers 34500
32,10 %
311
Saint-Pons-De-Thomières 34220
31,65 %
312
Saint-Maurice-Navacelles 34520
31,53 %
313
Castanet-Le-Haut 34610
31,25 %
314
Rieussec 34220
31,07 %
315
Saint-Michel 34520
30,67 %
316
Minerve 34210
30,63 %
317
Saint-Julien 34390
30,08 %
318
Fraisse-sur-Agout 34330
29,65 %
319
Vias 34450
29,48 %
320
Balaruc-Les-Bains 34540
28,94 %
321
Ceilhes-et-Rocozels 34260
28,91 %
322
Verreries-De-Moussans 34220
28,80 %
323
Sorbs 34520
27,94 %
324
Pardailhan 34360
27,83 %
325
Montpellier 34080
27,46 %
326
Lamalou-Les-Bains 34240
26,92 %
327
Ferrals-Les-Montagnes 34210
26,15 %
328
Le Cros 34520
25,71 %
329
Saint-Jean-De-Buèges 34380
25,24 %
330
Portiragnes 34420
24,59 %
331
Pégairolles-De-Buèges 34380
23,17 %
332
Marseillan 34340
23,15 %
333
Saint-Félix-De-L'héras 34520
22,50 %
334
La Salvetat-sur-Agout 34330
22,04 %
335
Palavas-Les-Flots 34250
21,86 %
336
Le Soulié 34330
19,93 %
337
Avène 34260
19,73 %
338
Agde 34300
17,32 %
339
Valras-Plage 34350
16,18 %
340
La Grande-Motte 34280
15,65 %
341
Cambon-et-Salvergues 34330
14,47 %
Voir aussi
Taux de logements HLM · Hérault Taux de logements vacants · Hérault Résidences secondaires · Hérault Taux de suroccupation des logements · Hérault Toutes les communes de Hérault Classement national par taux de propriétaires Tous les classements

FAQ — taux de propriétaires Hérault

Quelle commune a le meilleur classement par taux de propriétaires de Hérault ?

Guzargues arrive en tête du classement par taux de propriétaires de Hérault avec 84,47 %.

Quelles sont les 3 premières communes par taux de propriétaires de Hérault ?

Le podium par taux de propriétaires de Hérault : 1) Guzargues, 2) Murles, 3) Puilacher.

Quelle commune est dernière par taux de propriétaires de Hérault ?

Cambon-et-Salvergues est classée dernière (341e) avec 14,47 %.

Combien de communes dans ce classement par taux de propriétaires ?

Ce classement comprend 341 communes de Hérault.

Existe-t-il un classement national par taux de propriétaires ?

Oui, consultez le Top 500 national par taux de propriétaires pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Hérault par taux de propriétaires ?

La moyenne de Hérault est de 52,69 %. La médiane se situe à 54,87 %.

Combien de communes de Hérault dépassent la moyenne par taux de propriétaires ?

189 communes sur 341 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (52,69 %).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par taux de propriétaires de Hérault ?

Guzargues affiche 84,47 % contre 14,47 % pour Cambon-et-Salvergues, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.

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