Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 629 logements recensés.
À 8 km, Bernis (3 286 hab.) enregistre 66,4 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 1 629 logements à Aigues-Vives, dont 87,0 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 87,5 % de maisons individuelles (1 425 unités). Pour mémoire, Aigues-Vives est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, dans la plaine, à une altitude de 36 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Aigues-Vives (73,9 %), suivie par le locatif (23,9 %). La part HLM atteint 3,2 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 17,2 % de logements d'avant 1919 et 24,3 % postérieurs à 2006. Le parc d'Aigues-Vives se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 163 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité est la première source de chauffage du parc (59,8 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Aigues-Vives: 53,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Aigues-Vives est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 36 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 629 logements dont 1 418 résidences principales, 90 résidences secondaires et 121 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 1 629.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 339 | 1 521 | 1 629 |
| Rés. principales | 1 200 | 1 317 | 1 418 |
| Rés. secondaires | 82 | 92 | 90 |
| Vacants | 57 | 112 | 121 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,9 % de propriétaires occupants, 23,9 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (60 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 41 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 624 à 1 629, soit +161 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 147 | 143 | 131 | 110 | 139 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 45 | 44 | 37 | 35 | 51 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 62 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (41 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 199 kWh/m²/an, contre 56 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 143 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 155 kWh/m²/an côté maisons, ? à 190 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 4 |
| T3 | 18 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aigues-Vives (prix au m², ventes DVF, tendance).