Parc en forte croissance (+17,0 %) porté à 2 607 logements.
À Caveirac (11 km, 4 408 hab.), la part de propriétaires s'élève à 66,5 %
Le parc immobilier de Vergèze totalise 2 607 logements en 2022, dominé par la résidence principale (2 434 unités, 93,4 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (79,1 %), le collectif assurant 20,9 % du parc. Ce contexte résidentiel — Vergèze est dans le tissu villageois du Languedoc historique, en plaine, à 26 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Avec 65,1 % de propriétaires et 32,8 % de locataires, Vergèze se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 7,2 % des résidences principales.
Le parc compte 30,7 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bonne tenue énergétique du parc de Vergèze: classe C en tête et consommation moyenne (138 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (67,7 % des résidences principales).
Le parc immobilier de Vergèze s'est étoffé rapidement, de +17,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vergèze est dans le tissu villageois du Languedoc historique. Vergèze est en plaine, à 26 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 607 logements dont 2 434 résidences principales, 45 résidences secondaires et 128 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 607 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 978 | 2 228 | 2 607 |
| Rés. principales | 1 850 | 2 041 | 2 434 |
| Rés. secondaires | 45 | 48 | 45 |
| Vacants | 83 | 139 | 128 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 65,1 % appartiennent à leurs occupants, 32,8 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 68 % des résidences principales, devant l'électricité (68 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 629 à 2 607 logements, soit +314 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 199 | 174 | 142 | 171 | 190 | 133 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 31 | 31 | 38 | 48 | 72 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 868 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en C, 75 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe A, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 175 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 65 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (141 kWh/m²/an); côté appartements, ? (134).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 23 |
| T2 | 44 |
| T3 | 65 |
| T4 | 73 |
| T5+ | 10 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vergèze (prix au m², ventes DVF, tendance).