01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 079 logements dont 950 résidences principales, 51 résidences secondaires et 78 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 950 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 51 | 4,7 % |
| Logements vacants | 78 | 7,2 % |
Le graphique détaille la structure des 1 079 logements: 88 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 81 | 8,6 % |
| 1919-1945 | 43 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 246 | 26,2 % |
| 1971-1990 | 348 | 37,1 % |
| 1991-2005 | 97 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 124 | 13,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 15 | 1,6 % |
| 2 pièces | 50 | 5,3 % |
| 3 pièces | 156 | 16,4 % |
| 4 pièces | 311 | 32,7 % |
| 5 pièces ou plus | 418 | 44,0 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 002 | 1 048 | 1 079 |
| Rés. principales | 886 | 906 | 950 |
| Rés. secondaires | 81 | 95 | 51 |
| Vacants | 35 | 47 | 78 |
À Mensignac (13 km, 1 521 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 683 | 71,9 % |
| Locataires (privé) | 134 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 115 | 12,1 % |
| Logés gratuitement | 18 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,9 % de propriétaires occupants, 26,2 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 311 | 32,7 % |
| Fioul | 63 | 6,6 % |
| Électricité | 367 | 38,6 % |
| Gaz bouteille | 23 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 186 | 19,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 95 |
| 2 à 4 ans | 155 |
| 5 à 9 ans | 144 |
| 10 ans ou plus | 556 |
| Total ménages | 950 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 84 |
| Sous-occupation modérée | 213 |
| Sous-occupation accentuée | 312 |
| Suroccupation modérée | 40 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 91 | 9,6 % |
| 1 voiture | 462 | 48,6 % |
| 2 voitures ou plus | 397 | 41,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 49 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 449 | 401 | 25 | 23 |
| 1975 | 606 | 528 | 57 | 21 |
| 1982 | 747 | 650 | 61 | 36 |
| 1990 | 867 | 754 | 68 | 45 |
| 1999 | 902 | 798 | 85 | 19 |
| 2006 | 955 | 845 | 90 | 20 |
| 2011 | 1 002 | 886 | 81 | 35 |
| 2016 | 1 048 | 906 | 95 | 47 |
| 2022 | 1 079 | 950 | 51 | 78 |
Trajectoire de long terme: 449 logements en 1968, 1 079 en 2022 (+140 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 80 | 57 | 72 | 81 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 29 | 27 | 27 | 21 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 3,5 % |
| Classe B | 20 | 7,1 % |
| Classe C | 103 | 36,5 % |
| Classe D | 74 | 26,2 % |
| Classe E | 59 | 20,9 % |
| Classe F | 12 | 4,3 % |
| Classe G | 4 | 1,4 % |
Distribution DPE sur 282 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 54 | 19,1 % |
| Classe B | 64 | 22,7 % |
| Classe C | 79 | 28,0 % |
| Classe D | 48 | 17,0 % |
| Classe E | 27 | 9,6 % |
| Classe F | 9 | 3,2 % |
| Classe G | 1 | 0,4 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe C, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 170 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 240 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 73 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 7 | 13 |
| Classe C | 42 | 61 |
| Classe D | 62 | 12 |
| Classe E | 45 | 14 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 3 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (209 kWh/m²/an), les appartements ? (141) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 16 |
| T3 | 44 |
| T4 | 40 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léon-sur-l'Isle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Léon-sur-l'Isle est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Dordogne. (sur 25 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 1 079 logements à Saint-Léon-sur-l'Isle, dont 88,0 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,6 % de maisons. Saint-Léon-sur-l'Isle est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans un relief de plaine, à 103 m d'altitude en moyenne.
Selon l'INSEE, 71,9 % des résidences principales de Saint-Léon-sur-l'Isle sont occupées par leurs propriétaires, 26,2 % par des locataires. Au plan locatif social, 12,1 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 8,6 % de logements d'avant 1919 et 13,2 % postérieurs à 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 185 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,6 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saint-Léon-sur-l'Isle varie peu sur la période 2016–2022. 41,8 % des ménages de Saint-Léon-sur-l'Isle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Léon-sur-l'Isle est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans un relief de plaine, à 103 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (950 résidences principales de Saint-Léon-sur-l'Isle) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.