01 Le parc de logements
Le parc comprend 137 logements dont 104 résidences principales, 18 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 104 | 75,9 % |
| Résidences secondaires | 18 | 13,1 % |
| Logements vacants | 14 | 10,2 % |
Le graphique détaille la structure des 137 logements: 76 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 45,2 % |
| 1919-1945 | 15 | 14,4 % |
| 1946-1970 | 11 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 11 | 10,6 % |
| 1991-2005 | 7 | 6,7 % |
| 2006-2019 | 13 | 12,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 10 | 9,5 % |
| 4 pièces | 24 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 68 | 64,8 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 126 | 137 |
| Rés. principales | 94 | 96 | 104 |
| Rés. secondaires | 25 | 21 | 18 |
| Vacants | 6 | 9 | 14 |
Commune voisine de taille comparable, Couture (11 km) affiche 51,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 92 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 10 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,9 % |
Occupation des résidences principales — 87,8 % appartiennent à leurs occupants, 9,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 35,2 % |
| Électricité | 25 | 23,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 41 | 39,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (39 %), 24 % d'électricité et 35 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 104 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 7,7 % |
| 1 voiture | 47 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 48,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 45 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 106 | 68 | 16 | 22 |
| 1975 | 99 | 66 | 22 | 11 |
| 1982 | 98 | 72 | 20 | 6 |
| 1990 | 112 | 76 | 14 | 22 |
| 1999 | 120 | 80 | 16 | 24 |
| 2006 | 125 | 94 | 19 | 12 |
| 2011 | 125 | 94 | 25 | 6 |
| 2016 | 126 | 96 | 21 | 9 |
| 2022 | 137 | 104 | 18 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 106 logements à l'origine, 137 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 17 | 20 | 16 | 19 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,3 % |
| Classe B | 3 | 10,0 % |
| Classe C | 4 | 13,3 % |
| Classe D | 8 | 26,7 % |
| Classe E | 7 | 23,3 % |
| Classe F | 5 | 16,7 % |
| Classe G | 2 | 6,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 23,3 % |
| Classe B | 5 | 16,7 % |
| Classe C | 5 | 16,7 % |
| Classe D | 5 | 16,7 % |
| Classe E | 6 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 23 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 355 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 42 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 355 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 42 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nanclars (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 137 logements de Nanclars se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (75,9 % / 13,1 % / 10,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Nanclars est au cœur du tissu rural aquitain, à basse altitude (99 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 46,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 235 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. 39,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Nanclars a progressé de +8,7 % entre 2016 et 2022. 48,1 % des ménages de Nanclars disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Nanclars est au cœur du tissu rural aquitain — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Nanclars s'inscrit dans un territoire à basse altitude (99 m), dans un relief de plaine.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 104 résidences principales de Nanclars et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.