01 Le parc de logements
Le parc comprend 587 logements dont 530 résidences principales, 15 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 530 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 15 | 2,6 % |
| Logements vacants | 41 | 7,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 587 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 94 | 17,7 % |
| 1919-1945 | 28 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 195 | 36,7 % |
| 1971-1990 | 122 | 23,0 % |
| 1991-2005 | 61 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 31 | 5,8 % |
La période 1946-1970 concentre 37 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 7 | 1,3 % |
| 3 pièces | 65 | 12,3 % |
| 4 pièces | 154 | 29,1 % |
| 5 pièces ou plus | 300 | 56,7 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 558 | 571 | 587 |
| Rés. principales | 507 | 505 | 530 |
| Rés. secondaires | 14 | 14 | 15 |
| Vacants | 37 | 52 | 41 |
Pour référence, Navarrenx (8 km) affiche 44,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 430 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 81 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 11 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,0 % de propriétaires occupants, 17,4 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 227 | 42,7 % |
| Fioul | 29 | 5,5 % |
| Électricité | 137 | 25,8 % |
| Gaz bouteille | 32 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 106 | 20,0 % |
Le gaz de ville équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 53 |
| 2 à 4 ans | 64 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 372 |
| Total ménages | 530 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 145 |
| Sous-occupation accentuée | 163 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 33 | 6,2 % |
| 1 voiture | 227 | 42,8 % |
| 2 voitures ou plus | 270 | 50,9 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 474 | 421 | 16 | 37 |
| 1975 | 464 | 382 | 23 | 59 |
| 1982 | 485 | 411 | 15 | 59 |
| 1990 | 489 | 437 | 11 | 41 |
| 1999 | 505 | 462 | 18 | 25 |
| 2006 | 522 | 484 | 8 | 30 |
| 2011 | 558 | 507 | 14 | 37 |
| 2016 | 571 | 505 | 14 | 52 |
| 2022 | 587 | 530 | 15 | 41 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 474 logements à l'origine, 587 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 64 | 81 | 64 | 64 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 34 | 36 | 35 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,6 % |
| Classe B | 6 | 3,9 % |
| Classe C | 49 | 31,6 % |
| Classe D | 51 | 32,9 % |
| Classe E | 33 | 21,3 % |
| Classe F | 9 | 5,8 % |
| Classe G | 3 | 1,9 % |
Distribution DPE sur 155 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 16,8 % |
| Classe B | 35 | 22,6 % |
| Classe C | 40 | 25,8 % |
| Classe D | 34 | 21,9 % |
| Classe E | 15 | 9,7 % |
| Classe F | 4 | 2,6 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Répartition climat du parc: C concentre 26 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 195 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 140 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 245 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 56 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 35 | 14 |
| Classe D | 33 | 18 |
| Classe E | 29 | 4 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 215 kWh/m²/an côté maisons, ? à 168 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lagor (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lagor comprend 587 logements, dont l'essentiel (90,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 92,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Lagor est au cœur du tissu communal basco-béarnais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m) — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 81,0 % des ménages de Lagor sont propriétaires de leur logement. Le logement social occupe une place de 2,1 % dans le parc de résidences principales.
17,7 % des logements de Lagor ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le parc de Lagor présente un profil énergétique médian: classe D, 203 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,7 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Lagor varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Lagor: 50,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lagor est au cœur du tissu communal basco-béarnais. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.