Ce classement s'intéresse au nombre absolu de logements vacants dans les communes des Pyrénées-Atlantiques, un indicateur clé de la tension sur le marché immobilier local. Avec 4 434 logements vacants, la préfecture Pau occupe la première place, devant Bayonne (1 879) et Biarritz (1 351). Ces chiffres reflètent l'importance du parc de logements dans les grandes agglomérations, mais aussi des réalités économiques distinctes. L'écart est considérable avec la dernière commune du classement, Vialer, qui ne compte que 11 logements vacants. Dans ce département aux fortes disparités, le taux de vacance peut être influencé par la pression touristique sur la côte basque, le dynamisme de l'aire paloise ou les difficultés de certains territoires ruraux. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, offrent un éclairage quantitatif sur un aspect souvent méconnu du parc de logements.
Pau domine ce classement avec 4 434 logements vacants, un volume qui s'explique par son vaste parc de 54 111 logements. Avec un prix au m² pour les maisons à 2 508 euros et seulement 37.8% de propriétaires occupants, le marché locatif est très développé dans la préfecture béarnaise. Le taux de vacance de 14.5% est significatif, contrastant avec une part très faible de résidences secondaires (3.3%).
Bayonne se place en deuxième position avec 1 879 logements vacants, pour un parc total de 32 855 logements. Le marché immobilier y est tendu, avec un prix au m² des maisons avoisinant 4 762 euros et une part de propriétaires occupants de 36.5%. Le taux de vacance de 5.3% reste modéré pour une ville de cette taille, dans un contexte où les résidences secondaires représentent 4.5% du parc.
Biarritz affiche 1 351 logements vacants, un chiffre important mais à relativiser au regard de son parc de 26 387 logements et d'un taux de vacance très faible de 2.1%. La station balnéaire se caractérise par un marché immobilier très élevé (8 270 €/m²) et une forte proportion de propriétaires (55.4%). La part massive de résidences secondaires (40.7%) structure profondément son parc de logements.
Anglet compte 1 125 logements vacants sur un parc total de 28 600 logements, soit un taux de 4.1%. La commune littorale présente un marché immobilier dynamique, avec un prix au m² des maisons à 6 821 euros et une majorité de propriétaires occupants (55.1%). La part des résidences secondaires, à 15.7%, est notable mais moins prégnante que chez ses voisines basques.
Oloron-Sainte-Marie, ville des Pyrénées béarnaises, recense 811 logements vacants, ce qui représente un taux de 11% sur un parc de 6 818 logements. Le marché immobilier y est accessible, avec un prix au m² de 1 466 euros pour les maisons, et une majorité de propriétaires occupants (52%). La part des résidences secondaires est limitée à 4.5%.
Orthez, en Béarn, présente 692 logements vacants pour un parc de 6 344 logements, soit un taux de 9.2%. Le prix au m² des maisons y est de 1 733 euros et la part des propriétaires occupants est élevée, à 57.2%. Le marché est principalement orienté vers la résidence principale, les résidences secondaires ne constituant que 2.6% du parc.
Saint-Jean-de-Luz, station balnéaire réputée, compte 624 logements vacants. Son parc de 14 742 logements est marqué par une très forte proportion de résidences secondaires (42.4%) et un prix au m² des maisons parmi les plus élevés du département (7 897 €). Le taux de vacance est faible, à 3.1%, et 48.9% des occupants sont propriétaires.
Billère, commune de l'agglomération paloise, enregistre 519 logements vacants sur un parc de 8 578 logements, soit un taux de 8.7%. Le prix au m² des maisons est de 2 490 euros, proche de celui de Pau. La part des propriétaires occupants est de 47.6% et le marché est presque exclusivement tourné vers la résidence principale, avec seulement 1.2% de résidences secondaires.
Hendaye, ville frontalière du littoral basque, totalise 519 logements vacants. Son parc de 14 610 logements se distingue par une part très importante de résidences secondaires (35.9%). Le prix au m² des maisons est élevé (4 850 €) et 56.4% des occupants sont propriétaires. Le taux de vacance est contenu à 4.6%.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Pau arrive en tête du classement par logements vacants de Pyrénées-Atlantiques avec 4 434 logements.
Le podium par logements vacants de Pyrénées-Atlantiques : 1) Pau, 2) Bayonne, 3) Biarritz.
Viven est classée dernière (545e) avec N/C.
Ce classement comprend 545 communes de Pyrénées-Atlantiques.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Pyrénées-Atlantiques est de 62 logements. La médiane se situe à 19 logements.
53 communes sur 545 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (62 logements).
Pau affiche 4 434 logements contre N/C pour Viven, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
