Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 183 logements au total.
À Mairé (14 km, 173 hab.), la part de propriétaires s'élève à 40,4 %
Le parc de Neuilly-le-Brignon compte 183 logements, dont 23 sont vacants (12,6 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à basse altitude (103 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 85,7 % des résidences principales de Neuilly-le-Brignon sont détenues par leurs occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 43,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Neuilly-le-Brignon présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 251 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: fioul (41,0 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 48,5 % des ménages de Neuilly-le-Brignon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Neuilly-le-Brignon est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (103 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 183 logements dont 134 résidences principales, 25 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 183 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 181 | 178 | 183 |
| Rés. principales | 134 | 133 | 134 |
| Rés. secondaires | 30 | 27 | 25 |
| Vacants | 17 | 18 | 23 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,7 % de propriétaires face à 9,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le fioul équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (41 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 43 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 171 logements à l'origine, 183 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 26 | 30 | 32 | 31 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 20 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 328 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 244 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (253), appartements classés ? (216), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuilly-le-Brignon (prix au m², ventes DVF, tendance).