Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 607 logements au total.
En regard, Nouâtre (à 17 km, 786 hab.) affiche 54,7 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Abilly compte 607 logements répartis entre les trois statuts (principal 81,7 %, secondaire 10,5 %, vacant 7,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Abilly est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 83 m d'altitude en moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 3,6 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc d'Abilly porte la trace d'une construction ancienne: 26,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, d'Abilly, le parc fait moins bien que le repère national: E et 261 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,6 %. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel d'Abilly entre 2016 et 2022 (+1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Abilly: 47,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs du Val de Loire dans lequel s'inscrit Abilly. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 83 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 607 logements dont 496 résidences principales, 64 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 607 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 586 | 597 | 607 |
| Rés. principales | 466 | 475 | 496 |
| Rés. secondaires | 67 | 67 | 64 |
| Vacants | 53 | 55 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,9 % appartiennent à leurs occupants, 16,3 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 26 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 422 logements, le total atteint 607 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 72 | 69 | 77 | 70 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 41 | 38 | 37 | 52 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 35 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 281 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 246 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 11 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Abilly (prix au m², ventes DVF, tendance).