Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 944 logements recensés.
Vouvray, commune de taille similaire à 8 km, affiche 61,4 % de part de propriétaires
1 944 logements composent le parc de Notre-Dame-d'Oé en 2022, très majoritairement occupés à l'année (95,7 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 82,3 % de maisons, 17,7 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Notre-Dame-d'Oé est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 100 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Notre-Dame-d'Oé (71,7 %), complétée par 28,0 % de locataires. La part HLM atteint 11,9 % dans l'offre de résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 14,3 %.
Près d'29,4 % du parc de Notre-Dame-d'Oé a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Sur le plan énergétique, de Notre-Dame-d'Oé, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 144 kWh/m²/an. Le électricité équipe 43,7 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Notre-Dame-d'Oé: +11,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Notre-Dame-d'Oé: 53,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 100 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Notre-Dame-d'Oé est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Indre-et-Loire. (sur 36 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Notre-Dame-d'Oé est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Indre-et-Loire. (sur 272 communes) Voir le classement
- Notre-Dame-d'Oé est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Indre-et-Loire. (sur 36 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 944 logements dont 1 861 résidences principales, 12 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 944 logements: 96 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 542 | 1 741 | 1 944 |
| Rés. principales | 1 504 | 1 673 | 1 861 |
| Rés. secondaires | 3 | 7 | 12 |
| Vacants | 35 | 60 | 71 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 71,7 % de propriétaires, 28,0 % de locataires, dont 12 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 43 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 183 logements à l'origine, 1 944 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 64 | 62 | 122 | 137 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 | 13 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 61 % des diagnostics, et 72 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe C, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 229 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 94 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 164 kWh/m²/an côté maisons, ? à 122 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 85 |
| T3 | 125 |
| T4 | 65 |
| T5+ | 11 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Notre-Dame-d'Oé (prix au m², ventes DVF, tendance).