Palmarès des communes de Indre-et-Loire
par taux de résidences secondaires

Le taux de résidences secondaires, calculé par l'INSEE à partir du recensement de la population, mesure la part des logements utilisés pour des séjours occasionnels, de loisirs ou de vacances par rapport au parc total de logements. En Indre-et-Loire, ce phénomène révèle des dynamiques territoriales contrastées, entre communes très prisées pour la villégiature et d'autres à l'habitat principalement permanent. Le podium est dominé par Candes-Saint-Martin (40,1%), Chaumussay (39,1%) et Chaveignes (38,7%), des communes rurales où près de quatre logements sur dix ne sont pas des résidences principales. À l'autre extrémité du classement, Saint-Roch affiche un taux de seulement 0,4%, illustrant un écart considérable au sein du département. Ces chiffres reflètent l'attractivité résidentielle et touristique de certains territoires, influençant directement les marchés immobiliers locaux, les prix et la composition du parc de logements.

9,34 %
Moyenne départementale
7,68 %
Médiane
40,10 %
Max. — Candes-Saint-Martin
0,37 %
Min. — Saint-Roch
272 communes classées par taux de résidences secondaires décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Candes-Saint-Martin
Population 180 hab. Taux de résidences secondaires 40,10 %

Avec 40,1% de résidences secondaires, Candes-Saint-Martin se caractérise par un parc immobilier de 193 logements où la pression touristique est palpable. Le prix au m² des maisons, établi à 1 835 euros, est significatif pour une commune de 180 habitants, tandis que la part des propriétaires occupants atteint 69,8%. Le taux de logements vacants, à 8,8%, complète le portrait d'un marché où l'habitat occasionnel joue un rôle majeur.

#2 Chaumussay

Chaumussay

37350
Population 199 hab. Taux de résidences secondaires 39,13 %

Chaumussay présente un profil immobilier singulier avec 39,1% de résidences secondaires, pour un parc total de 207 logements. Le prix au m² des maisons y est particulièrement accessible à 618 euros, contrastant avec une très forte proportion de propriétaires occupants (90,4%). Cette commune rurale de 199 habitants affiche un faible taux de vacance à 5,8%, suggérant un parc globalement occupé, mais de manière très saisonnière.

#3 Chaveignes

Chaveignes

37120
Population 581 hab. Taux de résidences secondaires 38,66 %

À Chaveignes, 38,7% des 477 logements sont des résidences secondaires, un chiffre élevé pour une commune de 581 habitants. Le marché immobilier local propose des maisons à un prix médian de 729 euros le m², dans un contexte où les propriétaires occupants sont largement majoritaires (87,9%). Le taux de logements vacants, de 8,2%, indique une certaine fluidité dans ce parc marqué par la villégiature.

#4 La Guerche

La Guerche

37350
Population 174 hab. Taux de résidences secondaires 34,91 %

La Guerche se distingue par un taux de résidences secondaires de 34,9% pour seulement 169 logements au total. Le prix du m² des maisons y est le plus bas du top 5, à 500 euros, dans un marché où 84,9% des occupants sont propriétaires. Avec un taux de logements vacants de 10,1%, cette petite commune de 174 habitants montre une part importante de son parc immobilier non occupé à l'année.

#5 Chemillé-sur-Indrois
Population 227 hab. Taux de résidences secondaires 30,77 %

Chemillé-sur-Indrois combine un fort taux de résidences secondaires (30,8%) et un prix au m² des maisons relativement élevé, à 1 788 euros. Sur les 181 logements que compte la commune, 78,7% sont occupés par leurs propriétaires. Le taux de logements vacants s'élève à 8,3%, un chiffre cohérent avec la part importante de logements dédiés aux séjours occasionnels.

#6 Épeigné-sur-Dême
Population 162 hab. Taux de résidences secondaires 28,57 %

Épeigné-sur-Dême affiche 28,6% de résidences secondaires parmi ses 112 logements. Le prix médian des maisons y est de 1 250 euros le m², pour une population de 162 habitants. La part des propriétaires occupants est de 81,9%, et les logements vacants représentent 8,0% du parc, dessinant un marché immobilier rural où l'habitat de loisirs a une place notable.

#7 Boussay

Boussay

37290
Population 237 hab. Taux de résidences secondaires 28,29 %

Boussay, avec 237 habitants, voit 28,3% de ses 205 logements classés comme résidences secondaires. Le prix au m² des maisons est de 1 064 euros et la part des propriétaires occupants atteint 82,1%. Le taux de logements vacants, à 10,2%, est le plus élevé du top 10, signalant une part du parc disponible ou peu utilisé en dehors des périodes de villégiature.

#8 Faye-La-Vineuse
Population 272 hab. Taux de résidences secondaires 28,11 %

Faye-La-Vineuse se caractérise par un prix du m² des maisons remarquable de 2 000 euros, le plus haut du classement, associé à un taux de résidences secondaires de 28,1%. Sur les 217 logements de cette commune de 272 habitants, 87,9% sont occupés par leurs propriétaires. Le taux de vacance, à 6,9%, est relativement contenu malgré la forte présence de logements de loisirs.

#9 Chambon

Chambon

37290
Population 311 hab. Taux de résidences secondaires 27,16 %

À Chambon, 27,2% des 243 logements sont des résidences secondaires, pour une population de 311 habitants. Le marché immobilier y propose des maisons à un prix médian de 808 euros le m². La part des propriétaires occupants est de 78,2%, tandis que les logements vacants représentent 9,5% du parc, un indicateur d'un marché où l'habitat permanent coexiste avec une villégiature significative.

Classement complet

10
26,60 %
11
26,21 %
12
Paulmy 37350
25,00 %
13
25,00 %
14
24,23 %
15
Jaulnay 37120
23,46 %
16
23,23 %
17
23,04 %
18
22,75 %
19
21,68 %
20
21,59 %
21
20,40 %
22
19,46 %
23
19,28 %
24
Rillé 37340
19,07 %
25
19,03 %
26
19,02 %
27
18,81 %
29
18,29 %
30
17,89 %
31
17,86 %
32
Luzé 37120
17,65 %
33
17,58 %
34
Lublé 37330
17,24 %
35
Orbigny 37460
17,00 %
36
16,89 %
37
Barrou 37350
16,88 %
38
16,81 %
39
Sazilly 37220
16,67 %
40
Braslou 37120
16,13 %
41
Tavant 37220
16,05 %
42
15,79 %
43
15,67 %
44
Cussay 37240
15,46 %
45
15,45 %
46
15,42 %
47
15,18 %
48
15,05 %
49
14,84 %
50
Razines 37120
14,81 %
51
Seuilly 37500
14,72 %
52
14,48 %
53
Cinais 37500
14,34 %
54
Ciran 37240
14,16 %
55
13,99 %
56
13,95 %
57
13,92 %
58
13,78 %
59
13,74 %
60
13,74 %
61
13,56 %
62
13,40 %
63
13,16 %
64
13,13 %
65
12,89 %
66
12,88 %
67
12,85 %
68
12,83 %
69
12,73 %
70
12,62 %
71
12,60 %
72
Anché 37500
12,55 %
73
Gizeux 37340
12,18 %
74
Huismes 37420
12,15 %
75
12,03 %
76
Lerné 37500
12,00 %
77
11,97 %
78
11,97 %
79
Mosnes 37530
11,86 %
80
11,86 %
81
11,84 %
82
11,83 %
83
Trogues 37220
11,80 %
84
11,76 %
85
11,74 %
86
11,60 %
87
Sepmes 37800
11,57 %
88
Bournan 37240
11,54 %
89
11,52 %
90
11,51 %
91
11,29 %
92
11,26 %
93
Ligré 37500
11,22 %
94
10,94 %
95
Vou 37240
10,81 %
97
10,63 %
98
Marray 37370
10,61 %
99
Abilly 37160
10,54 %
100
10,32 %
101
10,28 %
102
10,27 %
103
10,26 %
104
10,20 %
105
10,20 %
106
9,96 %
107
9,93 %
108
9,93 %
109
9,80 %
110
9,64 %
111
9,52 %
112
Amboise 37400
9,51 %
114
9,33 %
115
9,30 %
116
9,17 %
117
Assay 37120
8,82 %
118
8,81 %
119
8,72 %
120
8,68 %
121
Marçay 37500
8,65 %
122
8,60 %
123
Thizay 37500
8,59 %
124
8,59 %
125
8,57 %
126
Benais 37140
8,53 %
127
Cangey 37530
8,53 %
129
8,43 %
130
8,13 %
131
8,10 %
132
Noizay 37210
8,04 %
133
Mouzay 37600
8,04 %
134
Limeray 37530
7,92 %
135
7,84 %
136
7,84 %
137
7,53 %
138
7,35 %
139
7,32 %
140
7,32 %
141
7,28 %
142
7,22 %
143
7,19 %
144
Pouzay 37800
7,05 %
145
6,75 %
146
Brizay 37220
6,71 %
147
6,67 %
148
6,64 %
149
Loches 37600
6,61 %
150
Saunay 37110
6,47 %
151
6,41 %
152
6,29 %
153
6,28 %
154
Bossée 37240
6,25 %
155
6,20 %
157
5,92 %
158
5,86 %
159
Neuil 37190
5,86 %
160
5,84 %
161
5,76 %
162
5,72 %
163
5,71 %
164
5,67 %
165
Chinon 37500
5,61 %
166
5,61 %
167
5,58 %
168
5,52 %
169
5,51 %
170
5,48 %
171
Reugny 37380
5,28 %
172
5,20 %
174
5,14 %
175
5,04 %
176
5,02 %
177
4,99 %
178
4,97 %
179
4,97 %
180
4,96 %
182
4,88 %
183
4,87 %
184
4,81 %
185
4,81 %
186
4,69 %
187
Saché 37190
4,65 %
188
Dierre 37150
4,64 %
189
4,62 %
190
Ligueil 37240
4,59 %
191
4,54 %
192
Hommes 37340
4,50 %
193
4,49 %
194
4,42 %
195
Bléré 37150
4,36 %
197
Avoine 37420
4,26 %
198
4,24 %
199
Morand 37110
4,19 %
200
4,15 %
201
Draché 37800
4,13 %
202
4,12 %
203
Vouvray 37210
4,07 %
204
4,07 %
205
4,05 %
206
Maillé 37800
3,95 %
207
3,90 %
208
3,88 %
209
Tours 37100
3,87 %
210
3,86 %
211
Sonzay 37360
3,82 %
212
3,60 %
213
3,59 %
214
3,56 %
215
3,38 %
217
3,29 %
218
Pernay 37230
3,28 %
220
3,15 %
221
3,15 %
222
3,03 %
223
2,90 %
224
2,75 %
225
2,74 %
226
2,60 %
227
2,59 %
228
2,58 %
230
2,49 %
231
Luynes 37230
2,44 %
232
Larçay 37270
2,30 %
233
2,22 %
234
2,21 %
235
2,20 %
236
Louans 37320
2,15 %
237
2,13 %
238
2,11 %
239
Veigné 37250
2,07 %
240
2,05 %
241
2,02 %
242
Esvres 37320
2,01 %
243
1,99 %
244
1,92 %
245
Chargé 37530
1,90 %
246
1,85 %
247
1,84 %
248
1,76 %
249
Cormery 37320
1,71 %
250
1,70 %
251
Truyes 37320
1,68 %
252
1,68 %
253
1,64 %
254
1,61 %
255
Mettray 37390
1,57 %
256
Véretz 37270
1,55 %
257
1,49 %
258
1,48 %
259
1,46 %
260
1,42 %
261
1,29 %
262
1,22 %
263
Sorigny 37250
1,22 %
264
Druye 37190
1,20 %
265
Monnaie 37380
1,19 %
266
1,16 %
267
1,13 %
268
Monts 37260
1,13 %
270
0,91 %
271
0,62 %
272
0,37 %

Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE

FAQ — taux de résidences secondaires Indre-et-Loire

Quelle commune a le meilleur classement par taux de résidences secondaires de Indre-et-Loire ?

Candes-Saint-Martin arrive en tête du classement par taux de résidences secondaires de Indre-et-Loire avec 40,10 %.

Quelles sont les 3 premières communes par taux de résidences secondaires de Indre-et-Loire ?

Le podium par taux de résidences secondaires de Indre-et-Loire : 1) Candes-Saint-Martin, 2) Chaumussay, 3) Chaveignes.

Quelle commune est dernière par taux de résidences secondaires de Indre-et-Loire ?

Saint-Roch est classée dernière (272e) avec 0,37 %.

Combien de communes dans ce classement par taux de résidences secondaires ?

Ce classement comprend 272 communes de Indre-et-Loire.

Existe-t-il un classement national par taux de résidences secondaires ?

Oui, consultez le Top 500 national par taux de résidences secondaires pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Indre-et-Loire par taux de résidences secondaires ?

La moyenne de Indre-et-Loire est de 9,34 %. La médiane se situe à 7,68 %.

Combien de communes de Indre-et-Loire dépassent la moyenne par taux de résidences secondaires ?

113 communes sur 272 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (9,34 %).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par taux de résidences secondaires de Indre-et-Loire ?

Candes-Saint-Martin affiche 40,10 % contre 0,37 % pour Saint-Roch, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.

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