Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 1 937 logements recensés.
Nazelles-Négron, commune de taille similaire à 14 km, affiche 61,3 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Véretz totalise 1 937 logements dont 94,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,0 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à basse altitude (73 m), dans un relief de plaine.
Véretz compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,4 %), le locatif ne représentant que 17,0 %. Côté logement social, 8,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Véretz est plutôt récent: 18,4 % des logements ont été construits depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 186 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (46,8 %).
Véretz affiche une croissance de son parc de +8,9 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Véretz: 63,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Véretz est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Le contexte naturel (à basse altitude (73 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 937 logements dont 1 825 résidences principales, 30 résidences secondaires et 83 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 1 937 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (35 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 656 | 1 779 | 1 937 |
| Rés. principales | 1 544 | 1 677 | 1 825 |
| Rés. secondaires | 29 | 36 | 30 |
| Vacants | 82 | 66 | 83 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,4 % de propriétaires, 17,0 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 415 à 1 937 logements, soit +367 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 88 | 98 | 74 | 81 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 25 | 20 | 19 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (42 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 37 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 249 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 95 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 203 kWh/m²/an côté maisons, ? à 140 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 47 |
| T3 | 91 |
| T4 | 49 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Véretz (prix au m², ventes DVF, tendance).