01 Le parc de logements
Le parc comprend 188 logements dont 160 résidences principales, 9 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 160 | 85,1 % |
| Résidences secondaires | 9 | 4,8 % |
| Logements vacants | 19 | 10,1 % |
Sur les 188 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 32,5 % |
| 1919-1945 | 11 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 34 | 21,3 % |
| 1971-1990 | 24 | 15,0 % |
| 1991-2005 | 21 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 18 | 11,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 2,5 % |
| 2 pièces | 7 | 4,3 % |
| 3 pièces | 17 | 10,6 % |
| 4 pièces | 43 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 90 | 55,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 172 | 185 | 188 |
| Rés. principales | 148 | 155 | 160 |
| Rés. secondaires | 11 | 6 | 9 |
| Vacants | 13 | 24 | 19 |
La part de propriétaires atteint 65,3 % à Saint-Pé-De-Léren, commune de 271 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 126 | 78,8 % |
| Locataires (privé) | 25 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 5,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,8 % de propriétaires occupants, 15,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 70 | 43,8 % |
| Fioul | 5 | 3,1 % |
| Électricité | 56 | 35,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 27 | 16,9 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 44 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 98 |
| Total ménages | 160 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 9,4 % |
| 1 voiture | 73 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 45,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 116 | 105 | 6 | 5 |
| 1975 | 123 | 106 | 12 | 5 |
| 1982 | 130 | 101 | 11 | 18 |
| 1990 | 121 | 103 | 8 | 10 |
| 1999 | 137 | 114 | 12 | 11 |
| 2006 | 154 | 131 | 13 | 10 |
| 2011 | 172 | 148 | 11 | 13 |
| 2016 | 185 | 155 | 6 | 24 |
| 2022 | 188 | 160 | 9 | 19 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 116 logements, le total atteint 188 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 13 | 18 | 22 | 16 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,4 % |
| Classe B | 1 | 2,2 % |
| Classe C | 10 | 22,2 % |
| Classe D | 11 | 24,4 % |
| Classe E | 12 | 26,7 % |
| Classe F | 4 | 8,9 % |
| Classe G | 5 | 11,1 % |
La classe E domine avec 27 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 13,3 % |
| Classe B | 11 | 24,4 % |
| Classe C | 17 | 37,8 % |
| Classe D | 3 | 6,7 % |
| Classe E | 7 | 15,6 % |
| Classe F | 1 | 2,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (38 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 275 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 56 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 4 |
| Classe D | 6 | 5 |
| Classe E | 10 | 2 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (259), appartements classés ? (215), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oeyregave (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 188 logements dont 85,1 % de résidences principales, Oeyregave présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,7 % de maisons. À l'échelle locale, Oeyregave est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 32 m, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (38 km) — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien occupe une place forte à Oeyregave: 32,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 247 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 43,8 % des résidences principales.
Le parc d'Oeyregave est stable sur la période 2016-2022 (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Oeyregave: 45,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 32 m, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (38 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.