01 Le parc de logements
Le parc comprend 388 logements dont 333 résidences principales, 21 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 333 | 85,8 % |
| Résidences secondaires | 21 | 5,4 % |
| Logements vacants | 34 | 8,8 % |
Sur les 388 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 20,2 % |
| 1919-1945 | 11 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 23 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 86 | 25,9 % |
| 1991-2005 | 64 | 19,3 % |
| 2006-2019 | 81 | 24,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 3,9 % |
| 3 pièces | 54 | 16,2 % |
| 4 pièces | 86 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 180 | 54,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 331 | 363 | 388 |
| Rés. principales | 289 | 316 | 333 |
| Rés. secondaires | 26 | 22 | 21 |
| Vacants | 16 | 25 | 34 |
À 9 km, Came (1 024 hab.) enregistre 69,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 258 | 77,5 % |
| Locataires (privé) | 58 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,5 % de propriétaires face à 19,1 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 44 | 13,2 % |
| Électricité | 147 | 44,1 % |
| Gaz bouteille | 21 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 121 | 36,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 191 |
| Total ménages | 333 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 78 |
| Sous-occupation accentuée | 97 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,0 % |
| 1 voiture | 147 | 44,1 % |
| 2 voitures ou plus | 175 | 52,6 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 146 | 127 | 4 | 15 |
| 1975 | 146 | 126 | 5 | 15 |
| 1982 | 194 | 155 | 17 | 22 |
| 1990 | 228 | 180 | 28 | 20 |
| 1999 | 259 | 228 | 20 | 11 |
| 2006 | 294 | 255 | 31 | 8 |
| 2011 | 331 | 289 | 26 | 16 |
| 2016 | 363 | 316 | 22 | 25 |
| 2022 | 388 | 333 | 21 | 34 |
Trajectoire de long terme: 146 logements en 1968, 388 en 2022 (+166 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 40 | 47 | 52 | 40 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 22 | 22 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 6,6 % |
| Classe B | 10 | 16,4 % |
| Classe C | 24 | 39,3 % |
| Classe D | 12 | 19,7 % |
| Classe E | 10 | 16,4 % |
| Classe F | 1 | 1,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 61 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en C, 62 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 42,6 % |
| Classe B | 25 | 41,0 % |
| Classe C | 4 | 6,6 % |
| Classe D | 4 | 6,6 % |
| Classe E | 2 | 3,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (43 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 197 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 245 kWh/m²/an, contre 88 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 157 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 9 | 1 |
| Classe C | 22 | 2 |
| Classe D | 10 | 2 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (169 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (176).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 6 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cauneille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Cauneille totalise 388 logements dont 85,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 88,9 % du parc se compose de maisons (345 unités). La commune est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 50 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (41 km).
Profil fortement patrimonial: 77,5 % des ménages de Cauneille sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Cauneille s'étend d'un noyau historique (20,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (24,3 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Cauneille: classe C en tête et consommation moyenne (169 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (44,1 %).
Le parc de Cauneille a progressé de +6,9 % entre 2016 et 2022. 52,6 % des ménages de Cauneille disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cauneille est une commune de la façade atlantique française. Le contexte naturel (en plaine, à 50 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (41 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 333 résidences principales de Cauneille et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.