01 Le parc de logements
Le parc comprend 205 logements dont 169 résidences principales, 23 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 169 | 82,4 % |
| Résidences secondaires | 23 | 11,2 % |
| Logements vacants | 14 | 6,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 205 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 29,8 % |
| 1919-1945 | 15 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 19 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 28 | 17,4 % |
| 1991-2005 | 21 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 30 | 18,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,2 % |
| 3 pièces | 13 | 7,7 % |
| 4 pièces | 52 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 102 | 60,4 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 193 | 205 |
| Rés. principales | 144 | 158 | 169 |
| Rés. secondaires | 18 | 15 | 23 |
| Vacants | 16 | 19 | 14 |
En comparaison, Chisseaux (à 22 km) enregistre 63,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 147 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 16 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,1 %, locataires 11,8 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,2 % |
| Fioul | 22 | 13,0 % |
| Électricité | 58 | 34,3 % |
| Gaz bouteille | 11 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 76 | 45,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 114 |
| Total ménages | 169 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 6,5 % |
| 1 voiture | 63 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 94 | 55,6 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 136 | 122 | 8 | 6 |
| 1975 | 134 | 108 | 19 | 7 |
| 1982 | 149 | 118 | 16 | 15 |
| 1990 | 145 | 126 | 8 | 11 |
| 1999 | 158 | 127 | 22 | 9 |
| 2006 | 168 | 134 | 23 | 11 |
| 2011 | 178 | 144 | 18 | 16 |
| 2016 | 193 | 158 | 15 | 19 |
| 2022 | 205 | 169 | 23 | 14 |
Trajectoire de long terme: 136 logements en 1968, 205 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 30 | 26 | 29 | 23 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 9,1 % |
| Classe B | 4 | 9,1 % |
| Classe C | 8 | 18,2 % |
| Classe D | 10 | 22,7 % |
| Classe E | 11 | 25,0 % |
| Classe F | 6 | 13,6 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Distribution DPE sur 44 diagnostics: la majorité se situe en classe E (25 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 25,0 % |
| Classe B | 15 | 34,1 % |
| Classe C | 2 | 4,5 % |
| Classe D | 2 | 4,5 % |
| Classe E | 8 | 18,2 % |
| Classe F | 5 | 11,4 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 212 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 160 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 113 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 239 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 87 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (196), appartements classés ? (150), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oisly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 205 logements à Oisly, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,5 % de maisons individuelles (204 unités). À l'échelle locale, Oisly est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 118 m — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Oisly (87,1 % de propriétaires). La part HLM atteint 2,4 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc d'Oisly porte la trace d'une construction ancienne: 30,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est E et la consommation moyenne s'établit à 195 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 15,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,0 % des résidences principales.
Le parc d'Oisly s'est étoffé de +6,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 55,6 % des ménages d'Oisly disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Oisly est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 118 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.