01 Le parc de logements
Le parc comprend 508 logements dont 441 résidences principales, 26 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 441 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 26 | 5,1 % |
| Logements vacants | 40 | 7,9 % |
Sur les 508 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 18,1 % |
| 1919-1945 | 29 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 33 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 62 | 14,9 % |
| 1991-2005 | 86 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 130 | 31,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (31 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,4 % |
| 2 pièces | 14 | 3,2 % |
| 3 pièces | 65 | 14,7 % |
| 4 pièces | 126 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 231 | 52,3 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 400 | 457 | 508 |
| Rés. principales | 350 | 402 | 441 |
| Rés. secondaires | 16 | 19 | 26 |
| Vacants | 34 | 36 | 40 |
À 13 km, Chitenay (1 132 hab.) enregistre 76,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 377 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 53 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 3 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,4 % de propriétaires face à 12,8 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 126 | 28,5 % |
| Fioul | 14 | 3,2 % |
| Électricité | 152 | 34,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 145 | 32,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (34 %), 34 % d'électricité et 3 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 52 |
| 2 à 4 ans | 80 |
| 5 à 9 ans | 59 |
| 10 ans ou plus | 251 |
| Total ménages | 441 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 106 |
| Sous-occupation accentuée | 130 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 5,2 % |
| 1 voiture | 142 | 32,2 % |
| 2 voitures ou plus | 276 | 62,6 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 226 | 195 | 10 | 21 |
| 1975 | 231 | 190 | 19 | 22 |
| 1982 | 250 | 201 | 23 | 26 |
| 1990 | 266 | 213 | 24 | 29 |
| 1999 | 298 | 258 | 21 | 19 |
| 2006 | 360 | 317 | 34 | 9 |
| 2011 | 400 | 350 | 16 | 34 |
| 2016 | 457 | 402 | 19 | 36 |
| 2022 | 508 | 441 | 26 | 40 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 226 logements à l'origine, 508 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 55 | 57 | 53 | 52 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 21 | 19 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,5 % |
| Classe B | 10 | 8,8 % |
| Classe C | 36 | 31,9 % |
| Classe D | 25 | 22,1 % |
| Classe E | 22 | 19,5 % |
| Classe F | 10 | 8,8 % |
| Classe G | 6 | 5,3 % |
Le graphique décompose les 113 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 30,1 % |
| Classe B | 26 | 23,0 % |
| Classe C | 25 | 22,1 % |
| Classe D | 9 | 8,0 % |
| Classe E | 17 | 15,0 % |
| Classe F | 2 | 1,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (30 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 268 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 91 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 9 | 1 |
| Classe C | 36 | 0 |
| Classe D | 24 | 1 |
| Classe E | 22 | 0 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (210 kWh/m²/an); côté appartements, ? (150).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sassay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 508 logements dont 86,8 % de résidences principales, Sassay présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,2 % de maisons. Pour mémoire, Sassay est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 115 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 85,4 % des ménages de Sassay sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Sassay combine un noyau ancien (18,1 %) et une couronne plus récente (31,4 % après 2006). DPE: classe C en tête et 209 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (34,4 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +11,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 62,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Sassay est au cœur de la région Centre-Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 115 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.