Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 175 logements au total.
À Seur, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 76,2 %
Le parc de Choussy s'élève à 175 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (85,7 %, soit 150 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,0 % de maisons individuelles (168 unités). La commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans un relief de plaine, à 105 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 89,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien occupe une place forte à Choussy: 26,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 247 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (46,0 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,2 %). Profil fortement motorisé: 50,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Choussy est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 105 m d'altitude en moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (150 résidences principales de Choussy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 175 logements dont 150 résidences principales, 17 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 175 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 167 | 173 | 175 |
| Rés. principales | 132 | 137 | 150 |
| Rés. secondaires | 23 | 26 | 17 |
| Vacants | 12 | 10 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,3 % de propriétaires face à 8,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 96 à 175 logements, soit +82 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 22 | 19 | 20 | 22 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 25 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 354 kWh/m²/an, contre 238 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 116 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0