Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 3 641 logements recensés.
À Bléré, commune similaire à 36 km, la part de propriétaires est de 54,3 %
Avec 3 641 logements dont 3 054 résidences principales, 205 résidences secondaires et 382 vacants, Le Controis-en-Sologne combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 92,5 % du parc. Côté cadre local, Le Controis-en-Sologne est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en plaine, à 108 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 75,2 % des ménages du Controis-en-Sologne sont propriétaires de leur logement. Le logement social occupe une place de 6,4 % dans le parc de résidences principales.
Le parc du Controis-en-Sologne combine un noyau ancien (21,1 %) et une couronne plus récente (16,0 % après 2006). Le parc du Controis-en-Sologne présente un profil énergétique médian: classe D, 211 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 12,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 35,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc du Controis-en-Sologne entre 2016 et 2022 (+3,3 %). 47,1 % des ménages du Controis-en-Sologne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Controis-en-Sologne est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le Controis-en-Sologne est en plaine, à 108 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 054 résidences principales du Controis-en-Sologne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Le Controis-en-Sologne est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Loir-et-Cher. (sur 5 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Le Controis-en-Sologne est le petite ville ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Loir-et-Cher. (sur 5 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Le Controis-en-Sologne est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Loir-et-Cher. (sur 5 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 641 logements dont 3 054 résidences principales, 205 résidences secondaires et 382 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 3 641 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 326 | 3 523 | 3 641 |
| Rés. principales | 2 860 | 3 001 | 3 054 |
| Rés. secondaires | 193 | 169 | 205 |
| Vacants | 274 | 353 | 382 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,2 % de propriétaires occupants, 23,1 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au électricité, 35 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 001 à 3 641, soit +82 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 386 | 381 | 417 | 402 | 412 | 302 |
| Dont vacants > 2 ans | 70 | 136 | 158 | 156 | 149 | 191 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 882 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 239 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 88 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (222 kWh/m²/an); côté appartements, ? (182).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 29 |
| T3 | 102 |
| T4 | 138 |
| T5+ | 29 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0