5 397 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 13 % de résidences secondaires.
À Canohès (21 km, 6 616 hab.), la part de propriétaires s'élève à 68,6 %
Une part importante des 5 397 logements de Céret est vacante (717, soit 13,3 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 60,7 % de maisons et 39,3 % d'appartements. Céret est dans la tradition des villages catalans, à 451 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à 26 km du littoral catalan.
Côté occupation, la propriété l'emporte (62,5 %) sur la location (34,5 %). Le logement social occupe une place de 7,9 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Céret mêle deux époques — 10,4 % avant 1919, 13,3 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 163 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 61,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,1 %). La motorisation des ménages est classique: 14,4 % sans voiture et 31,9 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages catalans. Céret est à 451 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à 26 km du littoral catalan, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 397 logements dont 3 958 résidences principales, 722 résidences secondaires et 717 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 5 397.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 719 | 5 185 | 5 397 |
| Rés. principales | 3 745 | 3 923 | 3 958 |
| Rés. secondaires | 640 | 815 | 722 |
| Vacants | 334 | 447 | 717 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 62,5 % de propriétaires occupants, 34,5 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (61 %), 61 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 54 % à une voiture, 32 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 307 à 5 397 logements, soit +134 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 562 | 564 | 505 | 545 | 561 | 382 |
| Dont vacants > 2 ans | 125 | 148 | 140 | 121 | 154 | 198 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 224 diagnostics: la majorité se situe en classe C (41 %), avec 61 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 45 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 190 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 59 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (157 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (169).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 87 |
| T3 | 166 |
| T4 | 99 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0